Ligusterbaan 8 -12 2908 LW Capelle aan den IJssel

€ 70 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Dit vrijstaande turn-key kantoorpand heeft een oppervlakte van in totaal circa 1.310 m² VVO verdeeld over 3 bouwlagen en is gelegen op bedrijventerrein Hoofdweg-Noord in Capelle aan den IJssel. Het bedrijventerrein is met circa 52 hectare het grootste bedrijventerrein in Capelle aan den IJssel. Met de ligging langs de snelweg A20 en nabij openbaar vervoer is de bereikbaarheid en zichtbaarheid goed.

Momenteel is de begane grond verhuurd aan Telefoonwereld, de eerste etage aan IdentityWorkx en een deel van de tweede etage aan Lachman Juristen & Administrateurs. Er is in totaal nog 270 m² kantoor beschikbaar, dit betref een vleugel op de tweede etage.

Het kantoor is van binnen recentelijk gerevitaliseerd. Op eigen terrein bevindt zich een fietsenstalling en een verzamelpunt voor afval.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op het buitenterrein zijn in totaal 27 eigen parkeerplaatsen gesitueerd waarvan thans nog 5 beschikbaar.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
Het totale oppervlakte bedraagt circa 1.310 m² welke als volgt is verdeeld:
- begane grond circa 430 m² VVO, deze is reeds verhuurd aan Telefoonwereld;
- eerste verdieping circa 440 m² VVO, deze is reeds verhuurd aan IdentityWorkx;
- tweede verdieping circa 440 m² VVO, de vleugel van circa 270 m² VVO is hier nog beschikbaar. 170 m² is reeds verhuurd aan Lachman Juristen & Administrateurs.

Oplevering:
In overleg, eventueel per direct.

Opleveringsniveau:
Thans is het opleveringsniveau onder andere voorzien van:
- dubbele entreedeur met tochtsluis;
- intercomsysteem;
- toiletgroep dames en separaat toiletgroep heren per etage;
- pantryvoorziening per etage;
- gevarieerde kantoorindeling, zowel kantoorkamers als
kantoortuinen;
- tussenwanden betreffen systeemwanden;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- airco units;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
- lamellen;
- centrale verwarming middels stadsverwarming;
- vloeren voorzien van deels PVC en tapijt;
- mechanische ventilatie;
- lift;
- internet bekabeling.

Huurprijs:
€ 70,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.
De resterende vleugel is te huren voor € 1.575,- per maand (270 m²), te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

€ 500,- per parkeerplek per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Stadsverwarming, water en elektra, afval en onderhoud installaties circa € 35,- per vierkante meter.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar. Vraag naar eventueel andere mogelijkheden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 70 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
270 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Hoofdweg sector B, Capelle aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ligusterbaan 8 -12

€ 70 /m²/jaar