Cypresbaan 45 2908 LT Capelle aan den IJssel

Huur nu kantoorruimte direct met energielabel B langs rijksweg A20 in Capelle aan den IJssel. Circa 289m² zeer representatieve turn-key kantoorruimte gelegen aan de Cypresbaan 45 in het Hoofdweggebied. Het gebouw maakt deel uit van een complex met 4 moderne kantoorgebouwen en beschikt tevens over een ruim parkeerterrein.

Het bedrijvenpark Hoofdweg is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam –Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A-20 ligging op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede het NS-/ metrostation Alexander. De Hoofdweg is onlangs verbreed en verfraaid hetgeen de bedrijven uitstekend bereikbaar maakt.

Opleveringsniveau:
- representatieve entree/hal met receptie balie voor exclusief of gezamenlijk gebruik;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelingsinstallatie, met 3 tot 3,5-voudige mechanische ventilatie in de kantoren;
- pantry;
- liftinstallatie;
- brandslanghalspel;
- brandmeldinstallatie;
- topkoeling;
- deuren;
- vloerbedekking en scheidingswanden worden om niet overgedragen;
- toiletgroep per verdieping;
- bestaande vloerbedekking.

Parkeervoorziening:
Parkeren op eigen terrein

Aanvaarding:
per direct.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Vloeroppervlakte:
Ca. 289m² gelegen op de begane grond.

Huurprijs:
€ 95,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten:
€ 35,00 per m² per jaar, eventueel te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. De servicekosten kunnen omvatten:
- Drinkwaterlevering;
- Warmtelevering inclusief vastrecht;
- Electraverbruik incl. vastrecht;
- Onderhoud en energie van de technische installaties waaronder het ventilatiesysteem en de liftinstallatie;
- Vuilafvoer en containerhuur;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke entreehal en het wassen van de buitenbeglazing (1x per kwartaal);
- Vervangen van lampen e.d. in de algemene ruimten;
- Glasverzekering van alle gevelramen van het gebouw;
- Administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voornoemde voorschotten zijn uitgangspunten en zullen jaarlijks worden verrekend op basis van nacalculatie.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Voorbehoud:
elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Cypresbaan 45 te Capelle aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.