Cypresbaan 2-6 2908 LT Capelle aan den IJssel

€ 950.000 k.k.

Omschrijving

Het betreft een verhuurd vrijstaand kantoorgebouw aan de Cypresbaan 2-6 te Capelle aan den IJssel. Het gebouw bestaat uit 3 kantoorlagen met lift en is aan verschillende huurders verhuurd. Verder behoren tot het complex 22 parkeerplaatsen.

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijvenpark Hoofdweg is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam –Alexander/Capelle aan den IJssel) van de A-20 liggen op nog geen kilometer afstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede het NS-/metrostation Alexander. De Hoofdweg is uitstekend bereikbaar.

Oppervlakte
Ca. 999 m² bruto vloer oppervlakte.

Voorzieningen
- Luxe entree;
- Lift;
- Systeemplafonds met geïntegreerde (LED)verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- Huidige vloerbedekking;
- Kabelgoten;
- Pantry’s;
- Toiletgroepen;
- Parkeervoorzieningen voor de deur.

Bestemmingsplan
Het geheel valt in het bestemmingsplan Hoofdweg van de gemeente Capelle aan den IJssel.

Huuropbrengsten
De huursom bedraagt thans totaal € 81.394,- excl. BTW echter incl. de leegstand per 01-01-2023 ten bedrage van € 33.325,- excl. BTW van de ruimte op de eerste verdieping. Er is bij 2 huurovereenkomsten een compensatie vergoeding in de huurprijs opgenomen omdat huurder niet opteert voor BTW belaste prestaties. Een volledig overzicht van de huurders en de uitgangspunten van de huurovereenkomsten kan na belangstelling en de ondertekening van een geheimhoudingsverklaring verstrekt worden.

Vraagprijs
Deze bedraagt € 950.000,- k.k..

Oplevering
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Capelle aan den IJssel
Sectie: D
Nummer: 6460
Kadastrale grootte: 1.135 m²

Energielabel:
Het object heeft een energielabel C welke geldig is tot 6 juli 2027.

Voorbehoud
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte biedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Belegging
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
999 m²
Perceel
1.135 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
22 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 81.394 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
5 huurders
Verhuurd
699 m²

Omgeving

Hoofdweg sector B, Capelle aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Cypresbaan 2-6

€ 950.000 k.k.