Nijverheidstraat 40 2901 AR Capelle aan den IJssel

UW UITZICHT ALS VISITEKAARTJE
Voor de verhuur is circa 325 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over 2 verdiepingen gelegen in de prestigieuze kantoorvilla "Locus Bellus" gelegen aan de Nijverheidstraat 40 te Capelle aan den IJssel, direct aan de oever van de Hollandsche IJssel met zicht op de IJssel en Van Brienenoordbrug. Bij het kantoor horen standaard 4 parkeerplaatsen en is er een afmeerplaats voor de watertaxi welke u binnen 10 minuten naar Rotterdam Centrum kan brengen. Het eventueel tijdelijk afmeren met uw eigen boot bij uw eigen kantoorvilla behoort zeker tot de mogelijkheden.

DE AMBIANCE UW COMFORT
Wat deze statige kantoorvilla van buiten laat zien vertaalt zich binnen in een eigen entree op de begane grond, receptie, twee spreekkamers, toiletten en een pantry. De trap of lift brengt u naar de tweede verdieping met ruime ontvangsthal, diverse kantoren en inpandig balkon. Al deze ruimten hebben een fraai uitzicht op de Hollandsche IJssel, scheepswerf Hollandia en de van Brienenoord Brug.

INDELING/HUURPRIJS/SERVICEKOSTEN
Unit 1 - begane grond
Circa 90 m² kantoorruimte
De huurprijs bedraagt € 1.250,= per maand / geen BTW van toepassing
De servicekosten bedragen € 262,50 per maand / geen BTW van toepassing
Inclusief 2 parkeerplaats

Unit 2 - 2e verdieping
Circa 235 m² kantoorruimte
De huurprijs bedraagt € 3.500,= per maand / geen BTW van toepassing
De servicekosten bedragen € 685,42 per maand / geen BTW van toepassing
Inclusief 4 parkeerplaatsen

Als de begane grond en 2e verdieping tezamen gehuurd worden, dan horen daar in totaal 6 parkeerplaatsen bij.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten omvatten o.a.:
- Nutsvoorzieningen
- Glasbewassing (buitenzijde)
- Verzekeringen
- Onderhoud

LIGGING
De watertaxi meert af aan de privé steiger van deze kantoorvilla en brengt u binnen 15 minuten naar hartje Rotterdam. Er stopt een bus voor de deur en de rijksweg A16 is met de auto binnen 5 minuten bereikbaar. Tevens is er een klein winkelcentrum op loopafstand welke u in uw dagelijkse boodschappen kan voorzien. Het eventueel tijdelijk afmeren met uw eigen boot bij uw eigen kantoorvilla behoort zeker tot de mogelijkheden waarna u samen met uw relaties kan genieten van de prachtige omgeving van de Rotterdamse Havens.

OPLEVERING
M.u.v. de vloerafwerking is het kantoor instap klaar en direct te betrekken. Verhuurder zal zorg dragen voor de benodigde vloerafwerking.

HUURTERMIJN
Minimaal 3 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

HUURBETALING
De betaling van de huurprijs, servicekosten geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling. Huurder zal de huurprijs, en indien daarvan sprake is, het bedrag aan bijkomende kosten en de jaarlijkse servicekostenafrekening voldoen middels een aan de verhuurder of zijn beheerder af te geven machtiging tot automatische incasso.

ZEKERHEID
Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen ter grootte van een betalingstermijn van 3 maanden huur inclusief servicevoorschot.

BTW STATUS
Verhuurder betreft een particulier welke verhuurd zonder BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder.

ALGEMEEN
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de Nijverheidsstraat 40 Capelle aan den IJssel. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.