Fascinatio Boulevard 1134 A 2909 VA Capelle aan den IJssel

€ 950 /mnd

Omschrijving

Betreft:
Een kantoorruimte in het bedrijfsverzamelgebouw “Domius Invius” gelegen aan de Fascinatio Boulevard 1134 A te (2909 VA) Capelle aan den IJssel van totaal circa 78 m2 gelegen op de eerste verdieping. Het is een overzichtelijke open kantoorruimte met eigen voorzieningen gelegen in een nieuwe woonwijk.

Ligging/Bereikbaarheid
Het object is gelegen in de wijk Fascinatio te Capelle aan den IJssel, deze wijk is gelegen langs de Abram van Rijckevorselweg (N201). Dit maakt het object uitstekend bereikbaar via eigen vervoer, binnen enkele autominuten zijn de snelwegen (A16 en A20), Capelle aan den IJssel en Rotterdam te bereiken.

Ook middels het openbaar verroer is het object goed te bereiken, metro- en busstations “Capelsebrug” en “Kralingsezoom” zijn beide op loopafstand en bieden een goede verbinding met Rotterdam-Centrum en de NS-stations CS, Blaak en Alexander.

Oppervlakte / indeling:
Eerste verdieping : ca. 78 m2 kantoorruimte;

Kenmerken & voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van onder andere:
• Eigen pantry voorziening;
• Aanwezige elektrapunten;
• Eigen toiletgroep;
• Aanwezige alarminstallatie;
• Aanwezige vloerafwerking;
• Electrische zonnescreens buitenzijde;
• Systeemplafond voorzien van verlichting.

Huurprijs
€ 950,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
De vaste servicekosten bedragen € 250,00 per maand excl. BTW. In de servicekosten zijn onder andere inbegrepen:
- Vastrechtkosten en warmte d.m.v. stadsverwarming van het gehuurde (verbruik niet opgenomen in de servicekosten
en/of huur, hiervoor wordt jaarlijks apart een afrekening gemaakt);
- Warmte van de gemeenschappelijke ruimtes;
- Camera observatiesysteem + regulier onderhoud;
- Alarminstallatie + regulier onderhoud;
- Periodieke schoonmaak en onderhoud buitenzijde ramen (groenvoorziening en lichtarmaturen);
- Elektraverbruik gemeenschappelijke ruimtes/terrein;
- Periodieke glasbewassing buitenzijde ramen;
- Beheer kosten;
- Elektraverbruik binnen het gehuurde bij normaal verbruik met normale installaties en kantoorinrichting (maximaal 3500
kWh per jaar).

Deze bijkomende leveringen en diensten zijn onderhevig aan veranderingen en kunnen dus nog aangevuld of gewijzigd worden.

Huurtermijn
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Zekerheidsstelling
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden.

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Aanvaarding
Per direct

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 950 per maand
Servicekosten
€ 250 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
78 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Omgeving

Fascinatio-oost, Capelle aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fascinatio Boulevard 1134 A

€ 950 /mnd