Cypresbaan 61 2908 LT Capelle aan den IJssel

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Circa 210 m² representatieve kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van het kantorenpark “Central Trade Parc” aan de Cypresbaan 61 te Capelle aan a/d IJssel. Dit gebouw maakt deel uit van een complex met 4 moderne solitaire kantoorgebouwen en een ruim afgesloten parkeerterrein gelegen in het Hoofdweggebied.

Indeling
2e verdieping: ca. 210,3 m² + 4 parkeerplaatsen.

Locatiegegevens
Het bedrijvenpark Hoofdweg is uitstekend bereikbaar per auto. De op- en afritten (Rotterdam –Alexander / Capelle aan den IJssel) van de A20 ligging op nog geen kilometerafstand. Er is een directe busverbinding vanaf de Hoofdweg naar het NS-station Capelle-Schollevaar, alsmede het NS-/ metrostation Alexander. De Hoofdweg is onlangs verbreed en verfraaid hetgeen de bedrijven uitstekend bereikbaar maakt.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw/de kantoorruimte is voorzien van o.a.:
- representatieve entreehal;
- luchtbehandelingsinstallatie met 3 tot 3,5-voudige mechanische ventilatie in de kantoren;
- topkoeling;
- airco in kamer zonzijde*;
- gescheiden dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- liftinstallatie;
- alarminstallatie (centraal);
- brandmeldinstallatie;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels convectoren met thermostaatkraan;
- draai/kiepramen;
- inrichtingspakket voorzien van enkele scheidingswanden, vloerbedekking en databekabeling*;
- pantry.

Voorzieningen aangeduid met een * worden om niet overgedragen aan huurder. Huurder is aansprakelijk voor onderhoud en vervanging.

Huurprijs
€ 90,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurprijs parkeren
€ 450,-- per parkeerplaats per jaar, exclusief b.t.w.

Huurtermijn
1 + 1 jaar, langere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Oplevering
Per direct.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen circa € 35,-- per m² per jaar te vermeerderen met b.t.w. en omvatten o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- drinkwaterlevering;
- warmtelevering inclusief vastrecht;
- elektraverbruik incl. vastrecht;
- onderhoud en energie van de technische installaties waaronder het ventilatiesysteem en de liftinstallatie;
- vuilafvoer en containerhuur;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke entreehal en het wassen van de buitenbeglazing (1x per kwartaal);
- vervangen van lampen e.d. in de algemene ruimten;
- glasverzekering van alle gevelramen van het gebouw;
- administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voornoemde voorschotten zijn uitgangspunten en zullen jaarlijks worden verrekend op basis van nacalculatie.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel D.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
210 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Hoofdweg sector B, Capelle aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Cypresbaan 61

€ 90 /m²/jaar