Rhijnspoor 259 2901 LB Capelle aan den IJssel

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Per direct beschikbaar is de begane grond van 343 m² in deze kantoorvilla alsmede 7 parkeerplaatsen gelegen in het Businesspark Rhijnspoor aan het Rhijnspoor 259 te Capelle a/d IJssel. Het kantoor voldoet volledig aan de laatste richtlijnen en is energiezuinig en duurzaam ingericht.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat met de volgende algemene voorzieningen:
• representatieve entree;
• te openen ramen met dubbele beglazing;
• kabelgoten met inbouwwandcontactdozen;
• energiezuinige verlichting;
• verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichting (niveau 450 lux);
• centrale verwarming middels radiatoren;
• pantry op elke kantoorverdieping;
• dubbele toiletgroep op elke kantoorverdieping;
• 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling in de kantoren;
• inbraakalarminstallatie;
• vloerbelasting 400 kg/m²;
• eigen brievenbus.

Verder zijn er nog enkele kantoorkamers aanwezig voorzien van fraaie wanden en deuren.

Locatiegegevens
Businesspark Rhijnspoor is gelegen in het oosten van regio Rotterdam. Het Park ligt aan de Abram van Rijckevorselweg, tussen het metrostation "Capelsebrug" en het "Capelse Plein". De Abram van Rijckevorselweg is de doorgaande weg direct vanaf de A16 richting Capelle aan den IJssel, Rotterdam en de Krimpenerwaard.

De ligging naast het metro- en busstation "Capelsebrug" maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal. Vanaf metro- en busstation “Capelsebrug” reist men in circa 20 minuten naar Centraal Station Rotterdam. Het park wordt ontsloten via het parkeerterrein van het metro- en busstation station “Capelsebrug” en de 's-Gravenweg.

Voorwaarden en condities
Huurprijs kantoorruimte
€ 120,-- per m² per jaar, exclusief btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,-- per plaats per jaar, exclusief btw.

Huurbetaling
Bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse termijnen.

Huurtermijn
5 jaar, te verlengen met telkens 5 jaar.

Oplevering
Per direct.

Voorschot servicekosten
Verhuurder hanteert een systeem van vaste servicekosten, welke kosten jaarlijks mee indexeren met de huurprijs. De vaste servicekosten bedragen € 19,-- per m² per jaar exclusief btw. Dit is exclusief een voorschot energie ad. € 22,-- per m² per jaar ex btw, welk voorschot bij deelverhuur in rekening zal worden gebracht.

De dienstverlening omvat onder meer:
- glasverzekering;
- beveiliging terrein;
- ramen en gevel wassen (buitenzijde);

en het onderhoud van:
- groenvoorziening;
- bestrating;
- straatverlichting;
- hang- en sluitwerk;
- werktuigbouwkundige installaties.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief btw.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting.

Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 42 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
28 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
343 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,21

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Rijckevorselpark, Capelle aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rhijnspoor 259

€ 120 /m²/jaar