Schaardijk 384-388 2909 LA Capelle aan den IJssel

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

In de oksel van Rotterdam en kantorengebied Rivium aan de Nieuwe Maas ligt de multifunctionele kantorencampus Riverside Offices. Vanaf de A16 en naast de Van Brienenoordbrug springen de vier gebouwen direct in het oog. Van de vier gebouwen zullen twee gebouwen en het tussenliggende paviljoen overblijven voor verhuur. De andere twee gebouwen worden herontwikkeld naar hotel en naar woningen.

De Riverside Office Campus is een onderdeel van Rivium/Brainpark, maar is door de ontsluiting van de Rivium Boulevard en de rivier de Maas eigenlijk een microgebied met haar eigen dynamiek en functies zoals horeca, woningen, bedrijvigheid, sportscholen en Leisure. Daarnaast kenmerkt deze plek zich door een fantastisch uitzicht over de Nieuwe Maas en goede ontsluiting over land en water. In de afgelopen perioden hebben er zich al acht nieuwe bedrijven gevestigd van in totaal bijna 6.000 m². Dit zijn bedrijven die actief zijn in onder andere maritieme sector, zakelijke dienstverlening en ICT sector.

Vanwege de high-end renovatie, de aanvullende voorzieningen zoals receptie, vergaderkamers, aanlandwerkplekken, het professioneel gecaterde bedrijfsrestaurant en de privé terrassen met uitkijk over de Nieuwe Maas, beschikt deze kantorencampus over alle faciliteiten voor zowel de lokale als ook de grote (inter)nationale bedrijven.

OPPERVLAKTE GEBOUW
De twee gebouwen en het paviljoen zijn oplopend in grootte. Gebouw I bestaat uit 6 bouwlagen & gebouw
II bestaat uit 7 bouwlagen. Via het gerenoveerde entreepaviljoen heeft u toegang tot Riverside Offices I en II. Voor de verhuur is er nog ongeveer 4.663,48 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over Riverside Offices gebouw I & II en Paviljoen A (voor actuele beschikbaarheid verwijzen wij u naar de overzichtsfoto).

BEREIKBAARHEID
Campus Riverside Offices ligt precies op de grens tussen Rotterdam en Capelle aan den IJssel. De entree van Riverside Offices I en II is gelegen aan de Rotterdamse Schaardijk, direct aan de Nieuwe Maas. Naast de zichtlocatie aan de A16 is de campus als volgt te bereiken:

Openbaar vervoer: Realisatie van een aantrekkelijke toegangspoort naar het Nieuwe Rivium met voldoende parkeergelegenheid, Openbaar vervoer en GoBikes.

Waterbus: Operationeel in 2021. Route Dordrecht – Rotterdam centrum.

BESCHIKBAARHEID
Voor actuele beschikbaarheid verwijzen wij u naar de overzichtsfoto.

PARKEREN
- Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.
Parkeren in de parkeergarage alsmede op eigen afgesloten parkeerterrein.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 135,- per vierkante meter per jaar*
- Bedrijfsrestaurant: € 10,- per vierkante meter per jaar*
- Parkeerplaats: € 900,- per parkeerplaats binnen en € 650,- per parkeerplaats buiten*

*te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 37,50 per vierkante meter per jaar te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Via het gerenoveerde entreepaviljoen heeft u toegang tot Riverside Offices I en II. Representatieve en volledig gerestylede luxueuze entreepaviljoen tussen Riverside offices I en II.
- Twee liften;
- Systeemplafonds voorzien van moderne ledverlichting, brandpreventie en akoestische voorzieningen;
- Pantry aansluiting per etage;
- Vloer klaar voor tapijt of afwerking;
- Nieuwe geverfde muren en kabelgoten;
- Kabelgoten uitgerust met elektrapunten;
- Nieuwe toiletten (tegels op muren en vloeren, keramiek, wastafel, plafond, ledverlichting, geschilderde deuren).

AANVAARDING
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
4.663 m² (in units vanaf 376 m²)
Perceel
14.210 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
103 parkeerplaatsen (53 overdekt, 50 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 650,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Rivium Promenade, Capelle aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schaardijk 384-388

€ 135 /m²/jaar