Rivium Quadrant 81 2909 LC Capelle aan den IJssel

De ‘Schouten Toren’ is gelegen op een fantastische zichtlocatie, direct aan de rijksweg A16. Deze unieke ligging zorgt voor full exposure en een gegarandeerde herkenbaarheid.

Met een hoogte van ca. 81 meter is de Schouten Toren een opvallende landmark in de regio. Het gebouw onderscheidt zich door zijn iconische architectuur met New Yorkse grandeur. De gebruikers van dit gebouw hebben daarnaast een spectaculair uitzicht over de Rotterdamse Skyline. In het kantoorgebouw zijn diverse bedrijven gehuisvest zoals Schouten zekerheid, Grizzly New Marketing B.V., Crayon, en Vink Recruitment.

Het kantoorgebouw is full service ingericht voor de huurders en voorzien van een lounge met wachtruimte, lunchroom, coffee corner en een bemande receptie.

In deze kantoortoren bieden wij circa 880 m² kantoorruimte in onderverhuur aan. Metrage vanaf circa 130 m², tegen een aantrekkelijke huurprijs en turn key levering van de ruimte.

Wilt u zich op een representatieve wijze huisvesten én werken op een goed bereikbare locatie met een prettige werkomgeving? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!

Bereikbaarheid
Per auto
Diverse gerenommeerde bedrijven hebben gekozen voor kantorenpark Rivium als huisvestingslocatie vanwege de gunstige ligging aan de snelweg A16 richting Den Haag, Utrecht en Breda. Dit object ligt op nog geen 4 minuten rijafstand van de op- en afrit naar de A16. Met eigen vervoer is het kantoor daarom uitstekend bereikbaar.

Per OV
Kantorenpark Rivium is voorzien van een Park shutlle. Deze shutlle geeft een directe verbinding met metrostation ‘Kralingse Zoom’. Met de metro is er een directe verbinding met het Centraal station van Rotterdam.

Luchthaven
Op slechts 15 autominuten afstand ligt Rotterdam The Hague Airport. Vanaf hier zijn tal van bestemming binnen Europa goed te bereiken.

Oppervlakte
Voor verhuur is momenteel totaal circa 878,6 m² kantoorruimte beschikbaar en is verhuur vanaf circa 133 m² bespreekbaar. De kantoorruimte is als volgt verdeeld:

4e verdieping: 439,3 m²
5e verdieping: 439,3 m²
Genoemd metrage is conform NEN 2580.

Parkeren
Bij het object behoren 7 parkeerplaatsen waarvan 4 op het bovendek en 3 in de parkeergarage.

Energielabel/Duurzaamheid
Het object beschikt over een energielabel C.

Opleveringsniveau
Het object wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:
-uiterst representatieve entree met bemande ontvangstbalie;
-bedrijfsrestaurant met coffee corner op de begane grond;
-gemeenschappelijke vergaderruimte op de begane grond;
-liftinstallatie;
-aanwezige vloerafwerking*;
-aanwezige inrichtingscomponenten*;
-pantry/keuken op beide etages met inbouwapparatuur;
-systeemplafond;
-inbouw verlichtingsarmaturen;
-aanwezig elektra- en databekabeling*;
-aanwezige scheidingswanden/kantoorindeling;
-verwarmingsinstallatie middels radiatoren;
-mechanische ventilatie en koeling middels topkoeling;
-sanitaire voorzieningen per etage.

De met * aangegeven voorzieningen worden om niet in gebruik gegeven. Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen onderhouds- en geen vervangingsverplichting.

Huurprijs
De kantoorruimte wordt verhuurd voor
EUR 105,- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw. De parkeerplaatsen kunt u huren voor EUR 650,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de btw.

Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.

Leveringen en diensten
Voor de services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht aan de huurder van EUR 65- per m² per jaar, te vermeerderen met de btw. De leveringen en diensten zijn zeer uitgebreid waardoor de huurder grotendeels wordt ontzorgd.

Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 jaar na huuringang, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tot 15 november 2027.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.

Betalingen
Huur en eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn.