Cruquiuszoom 2142 EW Cruquius

Te huur: 2 kantoorunits in aanbouw – Trade Park Cruquius, Cruquiuszoom

Deze unieke 2 kantoorunits bevinden zich op een toplocatie in een levendig industriegebied, direct naast het winkelcentrum Cruquius Plaza en met toegang direct aan de weg, waardoor uw bedrijf optimaal zichtbaar is voor klanten en bezoekers. De units zijn verdeeld over twee verdiepingen: op de begane grond een box met elektrische deur, geschikt voor opslag of logistiek, en daarboven een lichte, representatieve kantoorruimte. De units bieden een prettige en inspirerende werkomgeving voor kleine en middelgrote teams.

Samen hebben de twee units een oppervlakte van circa 188,2 m² (2 x 94,1 m²)..

Flexibele en moderne kantoorruimte

De kantoorruimtes zijn ontworpen met grote raampartijen waardoor het daglicht royaal binnenstroomt en een inspirerende werkomgeving ontstaat. De units worden casco opgeleverd, waardoor u volledige vrijheid heeft in de inrichting en afwerking. In overleg kan de verhuurder ook zorgen voor een toilet, vloerafwerking en een pantry/keuken, zodat u direct instapklaar bent voor een huurprijs van €3.000 per maand.

De units kunnen losstaand worden gebruikt of, indien gewenst, intern gekoppeld aan aangrenzende units voor meer ruimte en flexibiliteit. Hierdoor is het ideaal voor ondernemers, start-ups en kleine tot middelgrote bedrijven in advies, ICT, administratie of creatieve dienstverlening die behoefte hebben aan een professionele, representatieve werkplek.

Uitstekende locatie en bereikbaarheid

Deze kantoorunits liggen in Cruquiuszoom, een modern en goed verzorgd bedrijventerrein, centraal tussen Haarlem, Hoofddorp en Heemstede. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de N201, A4, A5 en A9, en Schiphol Airport ligt op circa 20 minuten rijden. Openbaar vervoer is nabij, met een bushalte op loopafstand.

Direct naast voorzieningen

Naast het gemak van de locatie biedt de omgeving tal van voorzieningen. Cruquius Plaza ligt op steenworp afstand, met een breed aanbod aan winkels, lunchrooms en horeca, servicebedrijven en andere zakelijke voorzieningen bevinden zich eveneens in de directe omgeving, waardoor uw medewerkers alles binnen handbereik hebben.

Duurzaam en compleet parkeren

Het complex is duurzaam en energiezuinig ontworpen, passend bij de moderne eisen van een hedendaags kantoor. Vier eigen parkeerplaatsen zijn inbegrepen bij de huur van twee units, en er wordt een elektrische laadpaal geplaatst voor gebruik door huurders.

Bestemming: Bedrijventerrein-3

De kantoorunits vallen binnen de bestemming Bedrijventerrein-3, waardoor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten hier is toegestaan. Dit maakt de unit zeer flexibel en geschikt voor verschillende soorten ondernemingen die kantoor en werkruimte of opslag willen combineren.

Toepassingen die doorgaans zijn toegestaan:
- Kantoorwerkzaamheden: administratie, advies, ICT, creatieve bureaus, ontwerp- en projectteams.
- Opslag en lichte logistiek: voorraadbeheer, materialen, gereedschap of onderdelen voor het bedrijf.
- Kleine werkplaatsen of lichte productie: montage, reparatie, 3D-printing, prototyping, assemblage van producten.
- Diestverlenende bedrijven: installatie-, onderhouds- of bouwgerelateerde diensten, keuringsdiensten en technische ondersteuning.

Dankzij deze bestemming zijn de units ideaal voor start-ups, kleine tot middelgrote bedrijven en ondernemers die een representatieve kantoorruimte boven willen combineren met een praktische werk- of opslagruimte beneden. De flexibiliteit maakt het bovendien mogelijk om de unit zelfstandig te gebruiken of in overleg te koppelen aan aangrenzende units voor extra ruimte.

Specificaties

- 2 zelfstandige units van ca. 94,1 m² elk, totaal 188,2 m²
- Mogelijkheid tot interne doorbraak en samenvoeging
- Twee verdiepingen: box met elektrische deur onder, kantoorruimte boven
- Casco oplevering, afwerking in overleg mogelijk
- Toilet, vloer en keuken optioneel inbegrepen dan verhoogd de huur naar (€ 3.000,- p/m)
- 4 eigen parkeerplaatsen+ elektrische laadpaal bij 2 units
- Veel daglicht en moderne uitstraling

Huurprijs

€ 2.400,- per maand (casco, excl. BTW en servicekosten)

€ 3.000,- per maand (met toilet, vloer en keukenafwerking, excl. BTW en servicekosten)

Units combineren

Eventuele doorbraakkosten zijn voor rekening van de huurder of worden door de verhuurder doorbelast. Kosten zijn niet inbegrepen. Er zijn in totaal 4 units te huur. De units kunnen per 2 maar eventueel ook per 4 units of per 1 unit verhuurd worden.

Zie de afbeelding tussen de foto’s waarin duidelijk is aangegeven om welke units het gaat.