Hoogveld 18 5431 NW Cuijk

Locatie
Dit in het oog springende en zeer herkenbare object, is gelegen op industrieterrein De Beijerd en 't Riet in Cuijk en wel op een top zichtlocatie direct aan de A73 (Venlo-Nijmegen). De omgeving kenmerkt zich door soortgelijke, vrijstaande bedrijfspanden, verschillend van grootte, functie en bouwjaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Aan Het Riet bevindt zich een bushalteplaats met onder meer een directe verbinding naar en van het treinstation van Cuijk, die zich op circa acht minuten afstand bevindt. 

Object
Het 'Louvre' of de 'Piramide' van Cuijk!? Geef het een naam, maar feit is dat nagenoeg iedereen dit opvallende gebouw langs de A73 wel kent en wij mogen dit gebouw namens eigenaar te koop aanbieden. Een unieke mogelijkheid om uw onderneming dezelfde bekendheid te geven of naar wens een geheel nieuw, eigen gebouw te ontwikkelen. Het bestaande piramidevormig gebouw (oorspronkelijke bouwjaar 1991) is verdeeld over drie bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 836 M² bvo / 580 m² vvo (394 m² begane grond, 135 m² op de eerste verdieping en 51 m² op de tweede verdieping).

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt in de huidige staat 'as is - where is' aangeboden en is onder meer voorzien van een c.v.-ketel met luchtverwarming, diverse airco-units, eigen meterkast met gas-, water- en elektriciteitsaansluiting (3x35 ampère) en een glasvezelaansluiting.

Parkeren
Het ruime perceel, van maar liefst 3.140 m², is ontsloten via het Hoogveld en biedt ruime mogelijkheden tot parkeren op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Cuijk' en heeft hierin de bestemming 'Bedrijventerrein' met functieaanduidingen 'bedrijf tot en met categorie 4.2' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', alsmede 'specifieke vorm van bedrijventerrein - zichtlocatie' en als zodanig bestemd voor industriële en ambachtelijke activiteiten uit de categorieën 2 tot en met 4.2 en opslag- of werkterrein. 

Het perceel kent een bouwvlak met een minimum bebouwingspercentage van 40%, maar ook regels ten aanzien van afstanden tot zijdelingse bouwperceelgrenzen (opgeteld 20 meter), ontsluitingswegen et cetera waardoor een maximaal bebouwingsoppervlakte van 1.390 m² mogelijk is. De maximale bouwhoogte bedraagt 15 meter. Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.