Belle van Zuylenlaan 5 4105 JX Culemborg

€ 275 /mnd
Blikvanger Turn-key kantoorunits vanaf 14 m². Flexibel huren. All-in prijs p/mnd

Omschrijving

Algemeen: In deze verzorgd afgewerkte kantoorvilla zijn op de tweede etage 11 losse kantoorunits te huur variërend in grootte van circa 14 m² tot circa 38 m². Dit metrage is exclusief omslag algemene meters.

Het gebouw ligt op een zichtlocatie in een groene omgeving op de rand van wonen en een kleinschalig kantorenpark. Op gunstige afstand van de Rijksweg A2, daarnaast maakt de centrale locatie van Culemborg in het land dit tot een ideale vestigingsplaats niet alleen voor lokale bedrijven maar ook (boven-) regionaal actieve ondernemingen.

Locatie: Het kantoorgebouw is vanwege de gunstige ligging makkelijk bereikbaar. De A2 bevindt zich op korte afstand en het treinstation van Culemborg ligt op fietsafstand c.q. circa 10 minuten loopafstand. Het levendige centrum van Culemborg biedt goede voorzieningen op gebied van winkels en horeca.

Culemborg is een bedrijvige, gastvrije gemeente. Deze mooie stad met ongeveer 27.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is geheel gericht op het winkelend publiek.

Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt aan de rivier de Lek en langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad. Culemborg heeft een eigen NS-station met prima verbindingen richting Utrecht (ieder kwartier) en ’s-Hertogenbosch (ieder half uur).

Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer en het Openbaar Vervoer.

Vloeroppervlakte
per kamer met prijs:

Voor verhuur zijn 11 business units beschikbaar variërend in grootte vanaf
14 m².

Kamernummer Metrage m² Prijs per maand excl BTW
1 Ca. 17 m² Verhuurd
2 Ca. 14 m² € 275,-
3 Ca. 20 m² € 373,-
4 Ca. 38 m² € 719,-
5 Ca. 39 m² € 732,-
6 Ca. 23 m² Verhuurd
7 Ca. 22 m² € 417,-
8 Ca. 19 m² € 366,-
9 Ca. 14 m² Verhuurd.
10 Ca. 17 m² Verhuurd.
11 Ca. 21 m² Verhuurd

Indeling: Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580.

Zie de kamerindeling in de bijlage.

Opleveringsniveau: De etage is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van nieuwe muur- en vloerafwerking, glazen scheidingswanden, systeemplafond met LED-verlichting, 2 keukenblokken, 2 toiletten, airco- en CV-installatie.

Fijne werkplekken met veel lichtinval door de glazen scheidingswanden; Direct gebruiksklaar.

Parkeren: De parkeerplaatsen bevinden zich achter het gebouw. Tevens bestaat de mogelijkheid om in de nabijheid te parkeren aan de openbare weg en rondom het gebouw.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten: Niet van toepassing. Dit betreft een all-in huurprijs.

Huurtermijn: Huurperiode van 1 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 1 jaar.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Huurbetaling: De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding: Direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 275 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
350 m² (in units vanaf 14 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op minder dan 500 m en winkel op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.