Everwijnstraat 3 4101 CE Culemborg

TE KOOP | Everwijnstraat 3, 5, 7 & 9 – Culemborg

Karakteristiek rijksmonument | ca. 408 m² VVO | Centrumlocatie

In het hart van de historische binnenstad van Culemborg bevindt zich dit imposante rijksmonument ‘Caffaigne’, bestaande uit ca. 408 m² verhuurbare vloeroppervlakte. Het object biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatief en multifunctioneel pand voor o.a. kantoor, praktijk, galerie of atelier.

Dankzij meerdere entrees, voorzieningen per verdieping en een flexibele indeling is het pand geschikt voor werken, (gedeeld) gebruik of combinatie met wonen.

KENMERKEN

- Totale VVO: ca. 408 m²
- Bruto vloeroppervlakte: ca. 502 m²
- Bruto inhoud: ca. 1.756 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 421 m²
- Monumentaal pand (rijksmonument, bouwjaar ca. 1460)
- Vloerverwarming op begane grond
- Meerdere keukens, toiletten en aansluitpunten per verdieping
- 3 glasvezelaansluitingen en datasysteem aanwezig
- Achtertuin op het zuiden, onder architectuur aangelegd

BESTEMMING EN GEBRUIK

- Bestemming: Centrum – 3
- Toegestaan gebruik (begane grond): kantoor (met/zonder balie), dienstverlening, maatschappelijk (max. 200 m²), detailhandel (bestaand), horeca (categorie A t/m C)
- Verdiepingen: uitsluitend wonen toegestaan
- Huidig gebruik: kantoor met pied-à-terre woonfunctie
- BTW-belaste levering (eigendom van monumenten-BV)

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

- Gelegen in de binnenstad van Culemborg, beschermd stadsgezicht
- Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer
- NS-station Culemborg op loopafstand
- Parkeren in directe omgeving (openbaar)

BIJZONDERHEDEN
- Veel originele details zoals moerbalken en kloostermoppen
- Installaties en elektra vernieuwd
- Alarmsysteem en brandbeveiliging aanwezig
- Mogelijkheid tot plaatsing zonnepanelen (gemeentelijk akkoord)

Aanvaarding in overleg.