Haverland 4 +2 7722 SL Dalfsen

€ 990.000 k.k.

Omschrijving

RUST...GROEN...ROYAAL...RUIMTE... dat zijn dé trefwoorden voor dit bijzondere object!

Uniek landhuis gebouwd in 2000 in de stijl van de jaren 30 onder rijk gedetailleerde architectuur van Bert Bulthuis (Zwolle/Hongkong). Vorstelijk wonen met meerdere werkplekken aan huis! Of Kangoeroe-wonen met ouders of kinderen. En u hebt nog volop uitbreidingsmogelijkheden voor extra bedrijfsruimte. Pand wordt momenteel ook dubbel bewoond en herbergt twee bedrijven aan huis.

Het landhuis ligt op 10 minuten de A28 bij Zwolle in het buitengebied van Dalfsen op de hoek van het dorp Oudleusen. Het Vechtdal is één van de gebieden met het beste leefklimaat in Nederland. Rust, ruimte, werk, natuur en cultuur komen in dit gebied bijeen. U heeft uitzicht over de landerijen en woont toch op een paar honderd meter van een basisschool en supermarkt. Er is een mooi aangelegde tuin met een grote veranda en verschillende terrassen en een grote bloementuin met lounge. Beide tuinen zijn op het zuiden. De totale grondoppervlakte is 2253 m2, terwijl daarnaast nog ca. 200 m2 gemeentegrond in bruikleen is.

INDELING

Begane grond:
Grote hal met vide, royale kamer (ca. 65 m2) met aangebouwde tuinkamer en sfeervol gebogen half afgescheiden gedeelte, keuken/eetkamer (ca. 23,5 m2) met grote provisiekast, groot toilet geschikt voor invaliden, badkamer, werk- slaapkamer (ca. 12 m2), werkkamer/2e woonkamer ( ca. 26 m2), tweede entree en tweede hal, specifiek voor werkgedeelte met tweede toilet.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer royaal en met vaste wastafel, badkamer met ligbad en 3e toilet, grote kantoorruimte ca. 32 m2 met houtkachel, twee kantoorruimtes (evt. slaap-/kleedkamers), overloop en pantry met keuken, twee bergzolders.

Schuur (ca. 400 m3): begane grondvloer van 100 m2 met warm- en koud water en krachtstroomaansluiting, een zolder van ca. 50m2. Twee paar dubbele deuren t.b.v. auto's.

In de fotopresentatie zijn Artists Impressions van de kantoorruimtes aanwezig.

Verdere specificaties
- Bestemming wonen met bedrijf
- Rustige ligging
- Uitstekende verbindingen met A28, N340, N48, Zwolle, Dalfsen, Nieuwleusen, Ommen
- Uitstekende kwaliteit materialen (geïndexeerde nieuwbouwwaarde € 1.350.000)
- Zeer veel architectonische details
- Brink heteluchtverwarming via twee ketels dus geen radiatoren
- Energielabel A
- Zonnecollector met boiler en cv-naverwarming voor warmwatervoorziening
- Computergestuurde lichtschakelingen via bussysteem met sensoren binnen en buiten, waardoor u niet steeds het licht
aan en uit hoeft te schakelen
- Geprogrammeerde schakelaars 'alles aan' en 'alles uit'
- Centraal stofzuigsysteem met veel aansluitpunten
- Gaskachel in kamer, houtkachel op kantoor
- UTP-bekabeling door het hele pand
- CAI-kabel door het hele pand
- Glasvezelaansluiting in meterkast
- Watervitalisatie-installatie
- Alarminstallatie voor rook, brand en inbraak
- Grote parkeerruimte voor ongeveer 10 auto’s
- Weiland voor eventueel dieren of extra tuin
- Grote hardhouten veranda/terras aan twee zijden van de woning
- Waterbron in tuin
- Vorstvrije buitenkraan
- Nieuwe PCV vloer in woonkamer
- Nieuwe tweede doucheruimte
- Nieuwe alarminstallatie

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 990.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m²
Perceel
2.253 m² (in units vanaf 140 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haverland 4 +2

€ 990.000 k.k.