Mijnsherenweg 15 1424 CA De Kwakel

€ 75 /m²/jaar

Omschrijving

OBJECT
Voor de verhuur is beschikbaar een modern kantoorpand met een ruim opgezette kantoorindeling en uitstekende voorzieningen. Tevens beschikt het ruime voorterrein over veel parkeergelegenheid waarvan een gedeelte in gebruik kan worden genomen als buitenopslag. Het kantoorpand bestaat uit twee bouwlagen waardoor deelverhuur per verdieping bespreekbaar is. De unique selling points van het pand zijn o.a. de strategische ligging t.o.v. bloemenveiling FloraHolland in Aalsmeer, de ruime parkeergelegenheid en de flexibiliteit van de verhuurder om mee te denken in het maatwerk opleveringsniveau.

LOCATIE
Het object is gelegen op een herkenbare zichtlocatie langs de druk bereden N231 (Noord-Zuidroute) aangrenzend aan de kwekerij van HilverdaFlorist. Het terrein is afsluitbaar middels een elektrische schuifpoort, is gelegen in het agrarische gebied en heeft een goede representatieve uitstraling met veel groen en water in de omgeving.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het object snel bereikbaar via de N231 vanuit Aalsmeer en Amstelveen (Legmeerdijk), maar ook vanuit Nieuwkoop en Nieuwveen (Blokland). De N231 zorgt tevens voor een snelle verbinding naar de provinciale wegen N196, N201 en N207 en van daaruit naar de diverse snelwegen in de omgeving.

BESTEMMINGSPLAN
Het object heeft de bestemming ‘Agrarisch – Glastuinbouw1’ volgens bestemmingsplan ‘Landelijk gebied – Glastuinbouwgebied’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C (geldig tot 08-08-2029).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 670 m² kantoorruimte
• 1e verdieping: ca. 285 m² kantoorruimte
• 1e verdieping: ca. 64 m² archiefruimte
• Totaal: ca. 1.019 m² v.v.o.

Deelverhuur per verdieping is bespreekbaar. Er zal in dat geval nader worden gekeken naar verdeling van de gemeenschappelijke ruimten.

PARKEREN
Het ruime buitenterrein biedt ruimte voor circa 40 parkeerplaatsen waarvan een gedeelte indien wenselijk en in overleg met de verhuurder als buitenopslag gebruikt kan worden.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Ruime gemeenschappelijke entree
• Voorportaal met tourniquetdeur
• Ontvangst-/receptiebalie met wachtruimte
• Diverse vloerafwerkingen
• Open bordestrap met rvs leuningen
• Diverse indelingen met o.a. vergader-, print-, garderobe- en archiefruimten
• Kabelgoten/aansluitingen voor elektra en data
• Cv-installatie met radiatoren (thermostaat per ruimte)
• Toiletten (M/V) per bouwlaag
• Keuken (1e verdieping)
• Te openen ramen
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Airconditioning (gedeeltelijk)
• Alarminstallatie
• Brandveiligheidsvoorzieningen

MAATWERK OPLEVERINGSNIVEAU
Het is mogelijk om het opleveringsniveau in overleg met de verhuurder aan te passen zoals bijvoorbeeld het afwerken van de wanden en vloeren en/of het plaatsen van een (extra) keuken.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar middels (elektrisch) schuifhekwerk
• Terreinverlichting
• Vlaggenmasten (beschikbaarheid in overleg)

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over nutsaansluitingen voor gas, water en elektra. Verrekening geschiedt in overleg. Er is een internetaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
• Begane grond: € 4.200,- per maand
• 1e verdieping: € 2.500,- per maand
• Parkeerplaatsen/buitenterrein: in overleg

Bedragen te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 12 maanden met telkens een verlengingsmogelijkheid.
• Opzegtermijn: minimaal 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.019 m² (in units vanaf 285 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mijnsherenweg 15

€ 75 /m²/jaar