• Verhuurd onder voorbehoud

Van Lawick van Pabstlaan 12 3453 RB De Meern

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
De zelfstandige ruimte met eigen entree gelegen in De Meern, specifiek de wijk Veldhuizen. Deze wijk kenmerkt zich door wonen en diverse maatschappelijke bedrijfsruimten.

Op de begane grond bevindt zich een commerciële plint welke geschikt is voor het gebruik als kantoor of praktijkruimte met de bestemming “maatschappelijk”.
In de overige commerciële ruimtes zijn onder andere een dierenarts, advocatenkantoor en een fysiotherapie gevestigd. Het object bevindt zich middenin de wijk en is vanaf de A12 goed bereikbaar. Voor het object zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer vanaf de A12 (Arnhem – Utrecht – Den Haag).

Openbaar vervoer:
Bushalte “Europalaan” ligt op enkele minuten loopafstand van het object. Vanaf hier vertrekken op frequente tijden bussen naar Utrecht CS en NS-station Vleuten.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal 293 m2 v.v.o.:

Nr. 12 293 m2 v.v.o. Per direct

Niet gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

HUURPRIJS
€ 145,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

PARKEERGELEGENHEID
Voor het gebouw is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• huidige scheidingswanden;
• huidige systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige airco plafondunits;
• huidige receptiebalie;
• mogelijk tot naamsaanduiding op de bestaande lichtbak;
• wastafel of pantry in de ruimte (waar aanwezig)
• huidige gescheiden toiletgroep;
• huidig MIVA toilet.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

BESTEMMING
Locaties met de functie “Wijkfunctie” zijn bedoeld voor gebouwen waarin op de begane grond ruimte is voor maatschappelijke diensten voor de wijk en op de verdiepingen voor woningen, met de daarbij horende voorzieningen.

Activiteiten die bij de functie passen
Activiteiten die passen bij het doel zijn toegestaan, zoals

Op de begane grond: het aanbieden of verlenen van medische en paramedische diensten, buitenschoolse opvang en het aanleggen, gebruiken en in stand houden van tuinen, erven, toegangspaden, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, waterberging, voorzieningen voor woningen en

Activiteiten die niet mogen
De volgende activiteiten zijn in ieder geval verboden:

Zelfstandige horeca-activiteiten;
Het gebruiken van ruimtes voor winkels anders dan ondergeschikte verkoop van op zorg gerichte goederen zijn verboden.

AANVAARDING
Per direct.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs worden verhoogd met een nader bepalen percentage.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
De huur te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor 1 juli, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van gas, water en elektra en dient derhalve zelf zorg te dragen voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
293 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Lawick van Pabstlaan 12

€ 145 /m²/jaar