Rijnzathe 8 3A 3454 PV De Meern

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Turn-key kantoorruimte huren langs de A12 bij Utrecht met een groot restaurant op de begane grond en prima parkeervoorzieningen? Er is een aansprekende lobby met bemande receptie die het visitekaartje is voor uw medewerkers of bezoekers. De verdiepingen zijn compleet ingericht en voldoen aan de laatste eisen op het gebied van klimaatbeheersing en afwerking. Met Leidsche Rijn in de achtertuin is dit een aantrekkelijke vestigingslocatie.

In de nabije omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gehuisvest waaronder o.a. Rabobank, Interpolis en Albron. In het gebouw zijn o.a. De Bestuursacademie, Indesit  SuperP en ISS gehuisvest. Kortom, een prima bereikbare plek om te werken.

Bereikbaarheid
Gelegen op kantorenpark “Ouderijn”, met een directe verbinding aan de A12 richting Utrecht/Arnhem/Rotterdam/DenHaag en de A2 op steenworp afstand richting Amsterdam/’s-Hertogenbosch. Buslijn 28 stopt voor de deur en heeft een snelle verbinding met Utrecht CS of tussengelegen haltes.

Vloeroppervlakte
Totaal circa 489 m² kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping.

Parkeren
10  Parkeerplaatsen beschikbaar. Eventueel zijn er meer plaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau
- inbouwpakket is van ISS
- toegangscontrole + beveiliging
- glasvezel internet
- Cat. 6 databekabeling
- restaurant
- receptiediensten tijdens kantooruren
- binnenzonwering + zonwerend glas
- meubilair ter overname of te huur, prijs n.o.t.k.
- topkoeling 55 w/m² regelbaar per 3,60 m²
- verlichting via bewegingsmelders
- 3 x 10-persoons lift

Huurprijs
- Kantoorruimte € 110,- per m² per jaar excl. BTW
- Parkeren € 600,- per plaats per jaar excl. BTW

Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar excl. BTW incl. o.a. voorschot energie

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Energielabel
D.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit.

Huurperiode
In overleg vanaf 1 jaar.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de BTW

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Bijzonderheden
Verhuur betreft een onderverhuursituatie tot 1 maart 2023.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Gunning door verhuurder en onderhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
489 m²
Perceel
7.290 m² (in units vanaf 489 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
D 1,45

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 1500 m tot 2000 m, ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 600,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijnzathe 8 3A

€ 110 /m²/jaar