Veldzigt 22 en 22C 3454 PW De Meern

€ 65 /m²/jaar

Omschrijving

Veldzigt 22 en 22C te De Meern.

ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein 'Oudenrijn' in De Meern. Het bedrijfsverzamelgebouw is onderverdeeld in zeven onafhankelijke bedrijfsunits die ieder beschikken over een eigen kantoorruimte, bedrijfsruimte of een combinatie hiervan. De kantoor-/showroomruimte bevindt zich op de eerste verdieping.

Deels is de kantoorruimte gerenoveerd en voorzien van nieuwe plafonds met verlichtingsarmaturen.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Bavaria, Albron, Velux Nederland, Ford Utrecht, Auto Muntstad, Gamma, Croon Elektrotechniek B.V., Harteveld en Boreco.

BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging op het knooppunt Oudenrijn aan zowel de Rijksweg A2 als A12 is het bedrijfs-verzamelgebouw uitstekend bereikbaar met de auto.

Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, er rijden meerdere buslijnen vanaf Utrecht CS richting het bedrijventerrein Oudenrijn.

VLOEROPPERVLAK
Totaal circa 1.032 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
circa 254 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de 1e verdieping (unit 15), inclusief aandeel algemene ruimten;
circa 485 m2 verhuurbaar vloeroppervlak op de 1e verdieping (unit 16), inclusief aandeel algemene ruimten;
circa 293 m² verhuurbaar vloeroppervlak op de 1e verdieping (unit 17 t/m unit 22), inclusief aandeel algemene ruimten.

Deelverhuur is bespreekbaar.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De units worden in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree op de begane grond;
- gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
- gemeenschappelijke pantry;
- systeemplafond voorzien van tl-verlichting;
- huidige scheidingswanden.

Tegen betaling is het mogelijk om gebruik te maken van de aanwezige glasvezelverbinding.

De spreekkamer op de 1e verdieping is voor gemeenschappelijk gebruik van de huurders van de 1e verdieping.

De in het gehuurde aanwezige airco-units behoren niet tot het gehuurde en worden door verhuurder éénmalig om niet in gebruik gegeven, zonder dat verhuurder enigerlei instandhoudings- en/of onderhoudsverplichting, herstel- en/of vernieuwingsverplichting dienaangaande heeft.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen rondom het bedrijfsverzamelcomplex aanwezig.

HUURPRIJS
EUR 65,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar.
Kortere huurperioden zijn eveneens bespreekbaar.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 17,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

De volgende leveringen en diensten zijn hierin opgenomen:
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- periodiek terrein- en groenonderhoud;
- reinigen straatkolken en algemene riolering;
- periodieke glasbewassing buitenzijde;
- periodieke gevelreiniging (1x in de 3 jaar);
- periodieke legionella controle;
- ongediertebestrijding;
- onderhoud bewegwijzering;
- onderhoud noodverlichting;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- onderhoud automatische schuifdeuren;
- water vastrecht en verbruik (algemeen en individueel);
- elektra vastrecht en verbruik (algemeen en individueel);
- gas vastrecht en verbruik (algemeen en individueel);
- alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de
Algemene bepalingen ten laste van huurder komen;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.032 m² (in units vanaf 254 m²)
Perceel
3.990 m² (in units vanaf 254 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
D 1,45

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Veldzigt 22 en 22C

€ 65 /m²/jaar