Rijnzathe 12 3454 PV De Meern

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Het representatieve kantoorgebouw Rijnzathe 12 is gelegen aan bedrijventerrein Oudenrijn. Deze kantorenstrook bevindt zich naast Knooppunt Oudenrijn, waar de A2 en de A12 elkaar kruisen. Ook per OV, vanaf bijvoorbeeld Utrecht Centraal, is het terrein goed bereikbaar via een busverbinding.

Het gebouw is opgeleverd in 2004 en beschikt in totaal over ruim 6.500 m² kantoorruimte. Vloergroottes variëren van circa 800 tot circa 1.200 m² en zijn verdeeld over 7 bouwlagen. In dit multi-tenant gebouw zijn onder andere Xerox, en het Garden Business Centre gevestigd. Verder zijn gerenommeerde partijen als Mediq, ISS en Fujitsu gevestigd aan de Rijnzathe.

Momenteel wordt hier ruim 2.000 m² kantoorruimte aangeboden. De eerste verdieping is ingericht als kantoor en zal turnkey worden opgeleverd. Ook een dedicated (eigen) vergadercentrum en kantine zijn hier aanwezig. De begane grond wordt momenteel gebruikt als opslag- en kantoorruimte en kan eventueel separaat verhuurd worden. Tevens is er een schaarlift en eigen ingang met vergrote deur naar de begane grond gerealiseerd. Het gebouw beschikt over een ruim parkeerterrein en onderliggende parkeergarage. Verder is er een terras aanwezig op de begane grond, evenals een receptiebalie.
 
Adres
Rijnzathe 12.
 
Stad
De Meern (Gemeente Utrecht).
 
Buurt
Oudenrijn.

Beschikbaarheid
2.029 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Begane grond: 793 m²;
1e verdieping: 1.236 m².
 
Deelverhuur mogelijk vanaf
793 m².
 
Aantal parkeerplaatsen
50 parkeerplaatsen op het parkeerterrein en de parkeergarage.

Bovenstaande is uit te breiden met parkeerplaatsen op flexibele basis.
Verder is parkeren aan de straat momenteel gratis.
 
Bereikbaarheid per auto
Het terrein is direct gelegen aan Knooppunt Oudenrijn, waar de A2 en de A12 elkaar kruisen. Vanaf hier zijn omringende gebieden uitstekend bereikbaar, ter indicatie:
Utrecht-Centrum 10 minuten;
Nieuwegein 10 minuten;
Vianen 15 minuten;
Woerden 15 minuten;
Houten 15 minuten;
Amsterdam Zuidoost 25 minuten;
Rotterdam Noordoost 25 minuten.

Bereikbaarheid per OV
Per openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar vanaf Utrecht Centraal. Er gaan zowel rechtstreeks bussen naar het gebied, als met een overstap bij tramstation Kanaleneiland.

Bestemming
Kantoren (t/m categorie 3.2).

Beschikbaarheid
Per direct.

Opleverniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van:
- Huidig turn-key inbouwpakket;
- Vloerbedekking;
- Scheidingswanden;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Mechanische ventilatie en topkoeling;
- Verwarming via radiatoren;
- Te openen ramen;
- Zonwering aan de binnenzijde;
- Pantry;
- Toiletgroepen.

Ook is het meubilair ter overname beschikbaar.

Faciliteiten
- Dedicated (eigen) vergaderruimten en voorzieningen;
- Dedicated (eigen) kantine;
- Trappenhuis en lift;
- Toegangssysteem met pasjes;
- Receptiebalie op de begane grond.

Energielabel
A.
 
Huurtermijn
In overleg.
 
Huurprijs kantoorruimte
€ 120,- per m² per jaar.
 
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,- per parkeerplaats per jaar.
 
Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar (verrekenbaar voorschot).
 
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
2.029 m² (in units vanaf 793 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,48

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
50 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijnzathe 12

€ 120 /m²/jaar