Elektronicaweg 10 2628 XG Delft

€ 145 /m²/jaar Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Object/Locatie |
Het betreft een vrijstaand kantoorpand verdeeld over begane grond, 1e en 2e verdieping met ruim parkeren op eigen terrein. Het kantoorpand is gelegen aan de Elektronicaweg nabij de Technische Universiteit Delft, op het Delftechpark te Delft.
Delftechpark is een bedrijvenpark gelegen in de oksel van de rijksweg A13 en de Kruithuisweg (N470). Dit bedrijventerrein onderscheidt zich door bijzondere aandacht te vestigen op hoogwaardige bedrijven.

| Bereikbaarheid |
de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Buslijn 63 verbindt Delftechpark rechtstreeks met de Stations Delft-Centraal en Delft-Zuid (ca. 10 minuten lopen). Buslijnen 69, 121 en 129 verzorgen eveneens een verbinding vanuit de Delftse binnenstad naar de bushalte voor Delftechpark. Ook is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. Direct gelegen aan de A13 (Rijswijk-Rotterdam) en de N470. De N470 loopt via Pijnacker naar Zoetermeer en sluit vervolgens aan op de A12.

| Metrage |
de vrijstaande kantoorvilla bestaand uit ca. 1.758 m² vvo en is als volgt verdeeld:

begane grond : ca. 593 m²
1e verdieping : ca. 598 m²
2e verdieping : ca. 567 m²
Totaal : ca. 1.758 m²

Deelverhuur bespreekbaar

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 2580.
De NEN 2580 meetstaat is aanwezig.

| Parkeermogelijkheden |
het object beschikt over ca. 50 parkeerplaatsen op eigen terrein.

| Kadastrale gegevens |
gemeente : Delft
Sectie : K
Nummer : 2306
Grootte : 2.961 m²
Soort : eigen grond

| Wijze van oplevering |
- het kantoorpand is recent volledig aan de binnenzijde hoogwaardig gerenoveerd, klaar voor inrichting op maat
en naar wens gebruiker
- fraaie entree, personenlift en twee trappenhuizen
- CV-gasinstallatie met radiatoren met thermosstaatkranen
- mechanische ventilatie met topkoeling
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen (LED, 60 x 180)
- dubbele toiletgroep met hangende toiletten en pantry mogelijkheid per verdieping
- brandmeldinstallatie, brandslanghaspels, poederblussers
- inpandig wordt het pand thans gemoderniseerd, gebruiker kan op maat en naar wens de verdiepingen indelen
- energielabel B

| Energielabel |
het object beschikt over een energielabel B.

| Datum van oplevering |
Per direct

| Huurvoorwaarden |

| Huurprijzen |
kantoorruimte:
€ 145,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
parkeerplaatsen:
€ 800,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

| Voorschot service- en energiekosten |
Bij deelverhuur:
€ 35,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De bestanddelen zijn als volgt:
- onderhoud installaties
- buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glazenwasser buitenzijde gebouw
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker
- waterverbruik inclusief vastrecht
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties)
- schoonmaak algemene ruimten
- vuilafvoer
- overig klein onderhoud algemene ruimten
- beheervergoeding 5%

Bij huur van het pand door één huurder:
Huurder zal zoveel mogelijk de bestanddelen zelf uitvoeren en voor zijn rekening nemen.

| Huurtermijn |
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

| Huurprijsbetaling |
huur en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

| Huurprijsaanpassing |
jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

| Zekerheidsstelling |
bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalver¬plichting huur plus het verschuldigde BTW.

| Huurovereenkomst |
indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoor¬waarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

| BTW |
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Koopvoorwaarden

| Koopprijs |
prijs nader overeen te komen, Kosten Koper geen BTW.

| Notaris |
nader door koper te bepalen.

| Koopovereenkomst |
deze wordt door notaris opgemaakt nadat partijen overeenstemming hebben zonder voorbehouden.

| Transportdatum |
in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
1.758 m² (in units vanaf 570 m²)
Perceel
2.961 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
50 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.