Neptunusweg 4 6 2624 BA Delft

Prijs op aanvraag

Omschrijving

EXTRA BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEID OP DINSDAG 2 FEBRUARI OM 10:30 UUR

Het object, gebouwd in 1965, is circa 3.200 m² groot en is gelegen op een kavel ter grootte van 2.377 m². Naast het object is ruimte voor circa 20 parkeerplaatsen; het parkeerterrein is in 2002 uitgebreid door de aankoop van een kavel grond, waardoor het parkeerterrein aanmerkelijk werd vergroot.

Op de begane grond, ter grootte van circa 1.600 m², was tot 2017 de machinefabriek gevestigd; in dat jaar staakte de machinefabriek haar activiteiten.

De 1e verdieping van het gebouw, ter grootte van circa 1.600 m², werd aanvankelijk gebruikt door het computercentrum van de SMRA (landelijke registratie en administratie van de Nederlands Hervormde Kerk), en later door een laboratoriumschool en tenslotte door het ROC Mondriaan ten behoeve van volwassenenonderwijs. Sedert 9 jaar is de 1e verdieping niet meer in gebruik.

Doordat er jaren weinig onderhoud is gepleegd, heeft het pand helaas veel achterstallig onderhoud. Beide liften op nummer 6 werken niet in verband met langdurige stilstand.

Gebouwspecificaties
• Kavelgrootte 2.377 m²;
• Totaal metrage circa 3.200 m² , verdeeld over de begane grond, tussenverdieping en 1e verdieping.
• Bouwjaar 1965;
• Circa 20 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein;
• Betreft eigen grond.

Locatie
Het object is gelegen in de Mythologiebuurt, zeer nabij het centrum van Delft.
Het perceel wordt omgeven door diverse woningen, appartementen en een nieuw studentenwooncomplex; omdat de omgeving regelmatig herbestemming woningbouw krijgt, is het uitstekend geschikt om hier o.a. (mede) woningbouw te realiseren.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Rijksweg A13 (Den Haag -Rotterdam) ligt op circa 6 minuten rijden, terwijl rijksweg A4
(Amsterdam - Delft - Zuid-Nederland) op een gelijke afstand ligt.

Op loopafstand (circa 300 meter) zijn opstapplaatsen van tramlijn 1 (Delft - Den Haag) en de buslijnen 32, 33, 37 en 64 gelegen. Deze lijnen hebben o.a. directe verbinding met Station Delft en Station Hollands Spoor Den Haag.

Station Delft en Station Delft-Campus liggen elk op circa 12 minuten loopafstand of circa 6 minuten fietsen van de locatie. Station Delft heeft uitstekende verbindingen met de stations Den Haag CS, Rotterdam CS en Amsterdam CS.

Oppervlakte en kadastrale gegevens
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 1.400 m²
Begane grond en tussenverdieping (kantoorruimte): ca. 200 m²
1e verdieping (kantoorruimte): ca. 1.600 m²
Totaal: ca. 3.200 m²

Kadastraal adres: Neptunusweg 4 en 6, Delft
Gemeente: Delft
Sectie en nummer: O 1490
Sectie en nummer: R 3474
Grootte: Resp. 2.100 m² en 277 m²
Eigendom: Volledig eigendom
Bijzonderheden: Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de dataroom opgenomen stukken.

Bijzonderheden:
In verband met het inschatten van de mogelijke sloopkosten, vermelden wij dat de vloer van de bedrijfshal bestaat uit betontegels en stelconplaten.

Bestemming
Het bestemmingsplan ‘Voorhof’, onherroepelijk per 6 november 2014, is van toepassing op het object.

De enkelbestemming is ‘Bedrijventerrein’, de dubbelbestemming is ‘Waarde-Archeologie I’. Functieaanduidingen zijn: bedrijf tot en met categorie 2 en specifieke vorm van maatschappelijk op 1e verdieping is toegestaan. Maximum bouwhoogte is 12 meter.

In verband met de herontwikkelingspotentie hebben wij overleg gevoerd met de gemeente Delft. Daaruit is gebleken dat men positief staat tegenover een herontwikkeling naar wonen. De minimale eis die gemeentebreed geldt is dat 10% van het te realiseren vloeroppervlak bedrijfsmatig wordt ingevuld.
Qua bouwhoogte kan worden gedacht aan 5 tot maximaal 6 bouwlagen.

Volledigheidshalve verwijzen wij u naar het gesprekverslag welke is opgenomen in de dataroom.

In aanvulling op de mogelijkheden welke de gemeente uiteenzet in voornoemd gespreksverslag, ziet verkoper graag dat er tevens gedeeltelijk ‘levensloopbestendige’ woningen worden gerealiseerd. Wij verzoeken u bij uw bieding een korte toelichting te geven hoe u dit wellicht in uw plan realiseert (een compleet plan indienen is niet nodig).

Zakelijke lasten (2020)
• WOZ waarde: € 612.000,00
• OZB (eigenaar/gebruiker): € 1.775,78
• Rioolrecht (eigenaar/gebruiker): € 391,76
• Watersysteemheffing: € 142,59

Informatie en bezichtigingen
Bij interesse en voor eventuele aanvullende vragen kunt u contact met ons opnemen.
Wij stellen u graag in de gelegenheid het object te bezichtigen. Hiertoe zijn centrale bezichtigingsmomenten ingepland op:
- Woensdag 20 januari 2021, 11.00 uur (VOL)
- Vrijdag 29 januari 2021, 11.00 uur (VOL)
- Dinsdag 2 februari, 10:30 uur.

Indien u van één van deze twee bezichtigingsmomenten gebruik wenst te maken, verzoeken wij u ons een e-mail te sturen.
De bezichtigingen zullen conform de RIVM richtlijnen plaatsvinden; wij vragen u een mondkapje te dragen.

Dataroom/sharepoint
In de digitale dataroom/sharepoint zijn alle beschikbare rapportages opgenomen, oa asbestinventarisatie, eindcontrole na asbestsanering, verkennend bodemonderzoek, tekeningen, energielabel etc. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom/sharepoint via e-mail.

Vraagprijs
Er wordt niet gewerkt met een vraagprijs, partijen dienen een onvoorwaardelijke bieding te doen naar eigen inzicht.

Levering
In overleg, doch de voorkeur is medio april 2021.
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat.

Bij deze verkoop wordt een marketingperiode in acht genomen tot donderdag 11 februari 2021, 12.00 uur. Uw onvoorwaardelijke bieding dient uiterlijk op donderdag 18 februari 2021 om 12.00 uur door u te zijn ingediend en door ons ontvangen. Dit kan per e-mail aan
com. Eventueel eerder uitgebrachte biedingen worden na donderdag 18 februari 2021 door verkoper in behandeling genomen.

Biedingen dienen te worden voorzien van:
- volledige voor- en achternaam;
- adres;
- postcode en woonplaats;
- geboorteplaats- en datum;
- telefoonnummer;
- e-mailadres;
- Een kopie van geldig legitimatiebewijs.

Belangrijk: bij uw bieding ontvangen wij graag uw voorstel hoe u de geschiedenis van dit object laat terugkomen in de ontwikkeling (zie ook onder Geschiedenis, bladzijde 6). Tevens ontvangen wij graag een korte toelichting hoe u de realisatie van levensloopbestendige woningen vorm geeft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
3.200 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Neptunusweg 4 6

Prijs op aanvraag