Buitenwatersloot 325 C 2614 GS Delft

€ 1.075.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande villa met grote schuur/loods van 161m2 met nokhoogte van 9m, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein! Gelegen aan de Buitenwatersloot aan het einde van een privé weg op korte afstand van de binnenstad.

Deze prachtige vrij gelegen woning is gebouwd in 2001 en voorzien van alle moderne gemakken, zonnepanelen, een ruime tuin met daaraan een enorme loods met fraaie kapspanten. Deze loods is een deel van een oude houtloods en kan voor vele doeleinden worden gebruikt. De huidige bewoners hebben hier een binnentuin met houtkachel, tafeltennistafel, flipperkast etc.. een perfecte plek voor kinderen, feestjes maar ook zeer geschikt voor een bedrijf aan huis. Een unieke combinatie, ook de ligging is een privé plek, dicht bij stad, u fietst in ca. 7 minuten langs de Buitenwatersloot naar het station en het centrum van Delft.

Er is heel veel ruimte in het huis, 2 badkamers, een ruime eetkamer, woonkamer en kantoor op de begane grond, maar ook geheel wonen op de begane grond is mogelijk. Er is nog een ruime zolder welke ook om te bouwen is tot woonruimte. Kortom een bijzondere woning & plek, wij laten het u graag zien !

Via een oude poort aan de Buitenwatersloot rijdt u via een privé weg het hof in. Het hof heeft fraaie oude bomen, u kunt de auto's naast het huis parkeren en de fiets in de inpandige berging stallen.

BEGANE GROND:
Entree, zeer ruime hal met vide naar de etage, hangend toilet met fonteintje, meterkast en dubbel glazen deuren met toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde is de moderne ruime keuken geplaatst van waaruit u zicht heeft over het hof als u staat te koken. Veel daglicht, ruim aanrecht en heel bergruimte in de kastjes. De keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en natuurlijk een prachtig uitzicht over het hof !

De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer, gashaard en veel daglicht via de vele ramen. Aan 1 zijde loopt de woonkamer over in kantoor/atelier/muziekkamer en aan de andere zijde is deze nu ingericht als eetkamer. De eetkamer is aan de tuin gelegen welke u bereikt via de openslaande glazen deuren, heerlijk eten aan de tuin. De achtertuin heeft de hele dag de zon een veranda met zithoek en toegang tot de loods via een grote glazenpui met openslaande deuren. De tuin is ook bereikbaar via het hof ! Het woonhuis heeft aan de voorzijde nog een ruime berging met openslaande deuren naar het hof.

LOODS:
De enorme loods van 161m2 heeft een nokhoogte van ca. 9 meter en er is dus nog heel makkelijk een hele ruime etage in te bouwen voor nog meer ruimte. Een hele bijzondere ruimte met eigen karakter en veel mogelijkheden voor bedrijf aan huis, uw hobby's etc..

1E VERDIEPING:
Via de ruime trap komt u op de overloop uit, er zijn totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers. De hoofdslaapkamer heeft een gemoderniseerde badkamer en-suite welke is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. De 2e badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2E VERDIEPING/ZOLDER
Via een vlizotrap is de ruime zolder te bereiken waar ook de opstelplaats is van de c.v.combiketel en warmte terug-win installatie, er is ook daglicht via de veluxdakramen.

BIJZONDERHEDEN:
- Grote loods/schuur van 161m2 voorzien van: Water, afvoer, elektra, ethernet en centrale antenne.
- woonoppervlakte 189m2 + 35m2 2etage/zolder.
- Buitenschilderwerk wordt in 2019 nog uitgevoerd.
- Er zijn zonnepanelen geplaatst op de woning met een vermogen van 2200Wp.
- Energiekosten zijn € 220,= per maand.
- energielabel A.
- HR cv.combiketel bouwjaar 2014.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Kosten OZB € 776,48 (2018).
- Prachtige locatie.
- Dit heerlijke huis is zonder kosten te betrekken.

Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
161 m²
Perceel
261 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 189 m²)

Energie

Energielabel
A 0,77

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Buitenwatersloot 325 C

€ 1.075.000 k.k.