Brassersplein 1 2612 CT Delft

| Object/Locatie |
het betreft een representatief vrijstaand kantoorgebouw aan de rand van Delft. Het gebouw beschikt over ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de Rijksweg A13 nabij het Business Park Zuidflank te Rijswijk.

| Bereikbaarheid |
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. De toe- en afrit van de Rijksweg A13 ligt op ca. 200 meter.

Openbaar vervoer
Op loopafstand is de halte van de tram bereikbaar. Lijn 1 (Scheveningen-Delft) sluit aan op het NS station HS.

| Beschikbare metrage |
de totale oppervlakte bedraagt ca. 3.411 m² vvo kantoorruimte, waarvan op dit moment ca. 2.232 m² beschikbaar is voor de verhuur, als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 872 m²
1e verdieping ca. 829 m²
2e verdieping ca. 531 m²
Totaal ca. 2.232 m²

| Parkeermogelijkheden |
op het eigen parkeerterrein zijn 57 parkeerplaatsen beschikbaar.

| Wijze van oplevering |
het kantoorpand wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
- representatieve en ruime entree met natuurstenen vloer en receptiebalie;
- 2 personenliften;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- wandkabelgootsystemen;
- drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- toiletgroepen;
- te openen draai-/kiepramen;
- binnenzonwering;
- verwarming d.m.v. CV gasinstallatie met radiatoren;
- airconditioning kan op verzoek van huurder worden aangebracht.

| Datum van oplevering |
per direct.

| Huurprijzen |
kantoorruimte:
vanaf € 99,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)

parkeerplaatsen:
€ 650,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

| Voorschot service- en energiekosten |
gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurpenningen wordt extra in rekening gebracht een verrekenbaar voorschot van € 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- elektraverbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- waterverbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- verbruik van gas, water en elektra in de algemene ruimten;
- klein onderhoud;
- onderhoud aan technische installaties, waaronder gerekend verlichting, liftinstallatie, automatische deuren;
- onderhoud groenvoorziening;
- glasbewassing van de ruiten van de algemene ruimten aan binnen- en buitenzijde;
- schoonmaak algemene ruimten;
- vuilafvoer;
- glasverzekering;
- aansluiting en abonnement (alarm) meldcentrale;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
Een keer per jaar worden de servicekosten verrekend met de huurder op basis van de werkelijk gemaakte kosten.

| Huurtermijn |
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

| Huurprijsbetaling |
huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.