Brassersplein 1 2612 CT Delft

| Object/Locatie |
Luxe vrijstaand kantoorgebouw aan de rand van Delft van 3411m2. Het gebouw beschikt over 57 parkeerplaatsen op eigen terrein en is gelegen op een zichtlocatie aan de Rijksweg A13 nabij het Business Park Zuidflank te Rijswijk.

Extra's welke de verhuurder voor u kan realiseren:
Mogelijkheid tot parkeerplaatsen voor elektrisch laden van auto's (het parkeerterrein heeft op dit moment 17 oplaadplaatsen beschikbaar met uitbreidingsmogelijkheid tot 26 oplaadplaatsen)
Upgrade van receptiegebied
Verzorgen van receptiediensten
Tonen van bedrijfsinformatie op het dak middels groot elektronisch scherm
Mogelijkheid tot restaurantdiensten in het pand

| Bereikbaarheid |
Eigen vervoer
De kantoorruimte is vanaf de rijksweg A13 (Den Haag – Rotterdam) uitstekend bereikbaar middels de afrit Delft Noord die direct voor het pand is gesitueerd. In een aantal autominuten bereikt u het Prins Clausplein welke een directe aansluiting geeft met de rijkswegen A4 (Rotterdam - Den Haag - Amsterdam) en de A12 (Den Haag - Utrecht) alsmede de Utrechtsebaan / Den Haag Centrum.

Openbaar vervoer
Op loopafstand is de halte van de tram bereikbaar met een directe verbinding met NS Station Delft. Met lijn 1 (Scheveningen-Delft) is het slechts 10 minuten naar het NS station Den Haag Holland Spoor.

| Beschikbare metrage |
de totale oppervlakte bedraagt ca. 3.411 m² vvo kantoorruimte, waarvan op dit moment ca. 2.232 m² beschikbaar is voor de verhuur, als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 872 m²
1e verdieping ca. 829 m²
2e verdieping ca. 531 m²
Totaal ca. 2.232 m²

| Parkeermogelijkheden |
op het eigen parkeerterrein zijn 57 parkeerplaatsen beschikbaar.
Mogelijkheid tot parkeerplaatsen voor elektrisch laden van auto's (het parkeerterrein heeft op dit moment 17 oplaadplaatsen beschikbaar met uitbreidingsmogelijkheid tot 26 oplaadplaatsen)

| Wijze van oplevering |
het kantoorpand wordt opgeleverd in de huidige staat (dan wel gerenoveerd in overleg) onder meer voorzien van:
- representatieve en ruime entree met natuurstenen vloer en receptiebalie;
- 2 personenliften;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- wandkabelgootsystemen;
- drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- toiletgroepen;
- te openen draai-/kiepramen;
- binnenzonwering;
- verwarming d.m.v. CV gasinstallatie met radiatoren;
- airconditioning kan op verzoek van huurder worden aangebracht.

| Datum van oplevering |
per direct.

| Huurprijzen |
kantoorruimte:
vanaf € 145,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)

parkeerplaatsen:
€ 650,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

| Voorschot service- en energiekosten |
gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurpenningen wordt extra in rekening gebracht een verrekenbaar voorschot van € 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- elektraverbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- waterverbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- verbruik van gas, water en elektra in de algemene ruimten;
- klein onderhoud;
- onderhoud aan technische installaties, waaronder gerekend verlichting, liftinstallatie, automatische deuren;
- onderhoud groenvoorziening;
- glasbewassing van de ruiten van de algemene ruimten aan binnen- en buitenzijde;
- schoonmaak algemene ruimten;
- vuilafvoer;
- glasverzekering;
- aansluiting en abonnement (alarm) meldcentrale;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
Een keer per jaar worden de servicekosten verrekend met de huurder op basis van de werkelijk gemaakte kosten.

| Huurtermijn |
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

| Huurprijsbetaling |
huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.