Elektronicaweg 16 c 2628 XG Delft

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een uiterst representatieve kantoorruimte, gelegen op de tweede verdieping in een goed onderhouden kleinschalig bedrijfsverzamelkantoor. Het Delftechpark is voor de stad Delft, het hoogwaardige bedrijventerrein en kantorenpark voor technologisch en innovatieve bedrijven. Op het bedrijventerrein is een lunchroom gevestigd waar eveneens vergaderingen en/ of presentaties gegeven kunnen worden.

Adres
Elektronicaweg 16C (2628 XG) te Delft.

Locatie
De faculteiten van de TU bevinden zich direct naast dit kennisintensieve kantorenpark. Het bedrijvenpark onderscheidt zich door bijzondere aandacht te vestigen op kennisintensieve bedrijven en een kwalitatief hoogwaardige bebouwing. In de directe omgeving zijn onder meer bedrijven als PKF Wallast, Dens Solutions, Aramco, Uniresearch, Eneco, Riscure en Pinewood gevestigd.

Bereikbaarheid
Delftechpark is uitstekend bereikbaar, op korte afstand van het wegennet van de Rijksweg A-13 (Rotterdam-Den Haag) en de belangrijke afslag Delft-Zuid, het openbaar vervoer (lijndiensten 69 en 174) en het station Delft-Zuid (ca. 10 minuten lopen).

Vloeroppervlak
Totaal circa 343,5 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de tweede verdieping.

Parkeren
Op eigen terrein/in ondergelegen parkeergarage zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan 2 met mogelijkheid tot elektrisch laden met snellaad-punten en 2 220 V el aansluitingen.

Daarnaast zijn er langs de openbare weg , (tegen betaling), voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Er zijn diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen.

Opleveringsniveau
De kantoor-/bedrijfsruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, derhalve inclusief o.a:

- Aanwezige vloerbedekking;
- Huidige scheidingswanden;
- Luxe pantry;
- Aanwezige Databekabeling;
- Eigen afsluitbare toegangsdeur;
- Airconditioning;
- Centrale verwarming; voorzien van een eigen HR-ketel zonder warmwatervoorziening;
- Ontruimingsinstallatie;
- Beveiligingsinstallatie, inclusief (IR-)sensoren;
- Intercominstallatie;
- Gezamenlijke entree;
- Zelfstandige toiletgroep;
- Aluminiumkozijnen met draai/kiepramen;
- Dubbele beglazing en handbedienbaren zonneschermen;
- Systeemplafond met zelf regelbare TL-armaturen;
- Eigen patchkast;
- Kabelgoot voor elektra en datacommunicatie (Cat. 5);
- Afsluitbare serverruimte met een afsluitbare kast voor server.
- Het kantoorgebouw heeft energielabel C.

Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 800,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=10¬0), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het boven-staande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de vooraf¬gaande huurjaren.

Servicekosten
Het voorschot service- en energiekosten bedraagt € 45,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De opbouw van het voorschot servicekosten bestaat uit energiekosten en overige kosten (schoonmaak, vuilafvoer, verzekeringen etc.) De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:

• gasverbruik incl. vastrecht;
• elektriciteitsverbruik incl. vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik incl. vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie(s);
• idem van de airconditioninginstallatie(s);
• idem van het mechanische ventilatiesysteem;
• idem van de liftinstallatie;
• idem van brandmelder-, gebouwbewakings- en storingmelderinstallaties;
• idem van het automatische toegangscontrolesysteem, de intercom- en deuropeningsinstallaties • idem van de doucheruimte;
• sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerterrein;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• onderhoud terrein en tuinen;
• nachtveiligheidsdienst,bewaking;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief; verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaren + vijf optiejaren.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Bestemming
De bestemming van het gehuurde is bedrijfs-/ kantoorruimte e.a. conform het bestemmingsplan van de gemeente Delft. Huurder dient te voldoen aan de door Gemeente Delft gestelde doelgroepomschrijving Delftechpark zoals beschreven in het bestemmingsplan Delftechpark I; goedgekeurd door de raad der gemeente op 26-01-95.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
344 m²
Perceel
922 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 800,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Elektronicaweg 16 c

€ 135 /m²/jaar