Delftechpark 22 -24 2628 XH Delft

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen: Het representatieve vrijstaande kantoorgebouw bevindt zich op businesspark 'Delftechpark' vlakbij de Universiteit van Delft.
'Delftechpark' is een hightech bedrijvenpark gelegen in de oksel van de rijksweg A13 en de Kruithuisweg (N470). Dit bedrijventerrein onderscheidt zich door bijzondere aandacht te vestigen op kennisintensieve bedrijven en kwalitatief hoogwaardige bebouwing.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Buslijn 63 verbindt Delftechpark rechtstreeks met de Stations Delft-Centraal en Delft-Zuid (ca. 10 minuten lopen). Buslijnen 69, 121 en 129 verzorgen eveneens een verbinding vanuit de Delftse binnenstad naar de bushalte voor Delftechpark. Ook is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. Direct gelegen aan de A13 (Rijswijk-Rotterdam) en de N470. De N470 loopt via Pijnacker naar Zoetermeer en sluit vervolgens aan op de A12.

Adres: Delftechpark 22-24, 2628 XH te Delft.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Delft
Sectie: K
Nummer: 2294

Bouwjaar: Omstreeks 1999.

Metrage: De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt ca. 2.053 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond ca. 1.045 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping ca. 1.008 m² v.v.o. kantoorruimte

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Deelverhuur per etage is bespreekbaar.

De oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Er bevinden zich in totaal 31 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming: Op het Delftechpark is bestemmingsplan 'Delftechpark' van toepassing dat vereist dat eigenaren alleen gebouwen verhuren aan tech-gerelateerde bedrijven.

Energielabel: Label A+.

Het object wordt opgeleverd in gerenoveerde staat met onder andere de navolgende voorzieningen:

- vernieuwde entree;
- industrieel plafond voorzien van opbouw (LED)verlichtingsarmaturen;
- vernieuwde toiletgroepen;
- mindervalidentoilet;
- pantry per kantoorvleugel;
- vloergoten t.b.v. telefoon-, data- en elektrabekabeling;
- nieuwe buiten zonwering;
- centrale verwarming;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- brandmeldinstallatie;
- huidige vloerafwerking (éénmalige verstrekking).

Het kantoorgebouw zal aan de binnenzijde hoogwaardig worden gerenoveerd, klaar voor inrichting op maat en naar wens gebruiker.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs kantoorruimte: € 125,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 850,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks 1 januari 2023.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 30,00 p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting op voorschotbasis met nacalculatie.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.053 m² (in units vanaf 504 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, kabelgoten, pantry en toilet

Energie

Energielabel
C 1,29

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
31 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 850,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Delftechpark 22 -24

€ 125 /m²/jaar