Koornmarkt 70 2611 EJ Delft

Representatief Rijksmonument op A1-locatie: Koornmarkt 70 / Kromstraat 1, Delft
Strategisch gelegen hoekpand met multifunctionele bestemming en historische allure.

Op een van de meest prominente locaties in het historische hart van Delft bieden wij dit imposante hoekpand uit 1897 aan. Dit voormalige bankgebouw, ontworpen door de gerenommeerde architect J.H. Tonnaer, is een schoolvoorbeeld van de Neo-Hollandse Renaissance. Dankzij de dubbele entree en de flexibele indeling is dit object bij uitstek geschikt voor de combinatie van wonen en werken, een hoogwaardig kantoor, een boutique praktijk of als solide beleggingsobject.

Business & Investment Highlights:
Multifunctionele indeling: Dankzij de entrees aan zowel de Koornmarkt als de Kromstraat is het pand eenvoudig te splitsen of te gebruiken voor gescheiden functies (bijv. kantoor op de begane grond en zelfstandige bovenwoning).

Hoogwaardige exposure: De markante trapgevels en de ligging op een hoek aan de gracht garanderen een maximale attentiewaarde voor uw onderneming.

Rijksmonumentaal vastgoed: Object met monumentnummer 525306, wat fiscale voordelen en subsidiemogelijkheden voor onderhoud kan bieden.

Locatie: Gelegen in het kernwinkelgebied/beschermd stadsgezicht, op loopafstand van de Markt, de TU Delft en uitstekende OV-verbindingen.

Objectomschrijving
Begane grond | Commerciële ruimte / Kantoor:
De hoofdentree aan de Koornmarkt leidt naar een representatieve werk- of ontvangstruimte, voorzien van een klassieke parketvloer en een pantry. De separate zij-entree aan de Kromstraat biedt toegang tot een tweede hal met een authentieke stijlkamer (voorzien van schouw). Beide compartimenten beschikken over eigen sanitaire voorzieningen, wat een flexibele exploitatie mogelijk maakt.

Eerste verdieping | Living of Boardroom:
De verdieping wordt gekenmerkt door indrukwekkende plafondhoogtes en een overvloed aan natuurlijk licht. De riante ruimte aan de grachtzijde leent zich uitstekend als prestigieuze boardroom of royale living. De aanwezige keukenopstelling is functioneel en compleet uitgevoerd.

Tweede verdieping | Private rooms:
De bovenste woonlaag biedt ruimte aan een royale master bedroom met panoramisch uitzicht over het water, een secundaire werkkamer en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de technische installatie (Nefit CV-ketel, 2024).

Kenmerken & Specificaties:
Metrage: ca. 160 m² VVO/GBO verdeeld over drie bouwlagen.

Bouwjaar: 1897 (Neo-Hollandse Renaissance).

Staat van onderhoud: Intern en extern goed onderhouden met behoud van originele details (glas-in-lood, hardstenen stoep).

Bestemming: Gemengd-1 (kantoor, dienstverlening, maatschappelijk en wonen). Koper dient zelf de actuele bestemmingsmogelijkheden bij de gemeente te verifiëren.

Bijzonderheden: Verkoop geschiedt op basis van een ouderdomsclausule