Landstraat 81 9934 BK Delfzijl

€ 2.750 /mnd € 525.000 k.k.

Omschrijving

* PER DIRECT BESCHIKBAAR *

Op A-locatie aan de rand van het centrum van Delfzijl bevindt zich dit voormalig bankkantoor, welke door de indeling en de gemengde bestemming voor diverse doeleinden geschikt is. Ook het gebruik als winkelruimte is hierbij een optie. Op dit moment ondergaat het gebouw een gevelverbetering. Op de eerste twee foto's zijn impressies zichtbaar van het eindresultaat. De gevel wordt deels voorzien van natuursteen, spotjes en nieuw voegwerk. Voorts wordt op de locatie van de voormalige gelduitgifteautomaten een nieuwe pui geplaatst.

In de directe omgeving in het centrum van Delfzijl vindt u diverse winkels, supermarkten, cultuurcentrum "De Molenberg", horecagelegenheden en op loopafstand de prachtig nieuw aangelegde strandboulevard. Op korte afstand bevinden zich diverse onderwijsmogelijkheden en binnen- en buitensportvoorzieningen. Het geheel is per auto uitstekend bereikbaar aan de uitloop van de N360 (Groningen - Delfzijl), waarbij op enkele autominuten tevens de N33 (Assen - Eemshaven) is gelegen. Ook met het openbaar vervoer is de Landstraat 81 uitstekend te bereiken. Tegenover het gebouw bevindt zich het NS-station met treinverbinding naar de stad Groningen en meerdere busverbindingen naar andere locaties in de regio.

OPPERVLAKTE:
In totaal is er ca. 710 m² VVO beschikbaar (803 m² BVO).

HUURPRIJZEN:
Aanvangshuur €2.750,- per maand;
2e jaar: €3.250,- per maand;
Vanaf het 3e jaar: €3.750,- per maand.

Huurprijzen te vermeerderen met BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

BOUWJAAR:
1984

ENERGIELABEL:
C

INDELING:
Voor een indruk van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden in de fotopresentatie.

BESTEMMING:
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. gebouwen ten behoeve van:
1. woningen, voor zover het de eerste bouwlaag betreft ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - eerste bouwlaag';
2. woningen, voor zover het de tweede en hogere bouwlaag betreft;
3. maatschappelijke voorzieningen;
4. dienstverlening, voorover het de eerste bouwlaag betreft;
5. bedrijven, genoemd in Bijlage 1, onder categorie 1;
6. een bowling- en/of kegelbaan, ter plaatse van de aanduiding 'bowlingbaan';
7. detailhandel, niet zijnde supermarkten, al dan niet in combinatie met ondergeschikte horeca, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
8. horecabedrijven categorie 1 voorzover het de eerste bouwlaag betreft ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1';
9. horecabedrijven categorie 2, voorzover het de eerste bouwlaag betreft ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2';
10. horecabedrijven categorie 1 en/of 2 voorzover het de eerste bouwlaag betreft ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2';
11. horecabedrijven categorie 3 voorzover het de eerste bouwlaag betreft ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3';

en mede bestemd voor:

b. het tegengaan van een te hoge geluidbelasting op geluidsgevoelige objecten, ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'geluidzone - industrie';
c. de bescherming van de functie van de waterkering, ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk 1';

met de daarbijbehorende:

d. garageboxen, ter plaatse van de aanduiding 'garage';
e. horecaterrassen;
f. tuinen, erven en terreinen;
g. parkeervoorzieningen;
h. nutsvoorzieningen;
i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het object wordt, vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd aangeboden.

PARKEREN:
Op eigen terrein 3 parkeerplaatsen en vrij parkeren nabij het object (eventueel beperkt door blauwe zone)

AANVAARDING:
In overleg.

HUURPRIJZEN:
Aanvangshuur €2.750,- per maand;
2e jaar: €3.250,- per maand;
Vanaf het 3e jaar: €3.750,- per maand.

Huurprijzen te vermeerderen met BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

INDEXERING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een borgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Huurprijs
€ 2.750 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.750 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Oppervlakte
710 m²
Perceel
695 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Landstraat 81

€ 2.750 /mnd € 525.000 k.k.