Larenweg 72-96 5234 KC Den Bosch

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

LARENWEG 72-96 | ‘S-HERTOGENBOSCH

Circa 989 m² kantoorruimte

Omschrijving object

Dit uniek bedrijfscomplex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 6.449 m². Voor de verhuur is circa 989 m² beschikbaar en is als volgt verdeeld:

Bouwdeel A
Begane grond, kantoorruimte, circa 340 m²
1e verdieping , kantoorruimte, circa 317 m²
2e verdieping , kantoorruimte, circa 332 m²
Totaal: circa 989 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59 (Raamsdonksveer- ‘s-Hertogenbosch), die aan de oostzijde direct overgaat in de A2 (Amsterdam-Maastricht), alsmede de goede verbindingsmogelijkheden met de stad zelf, zijn enkele redenen van het succes van dit bedrijventerrein.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan de rand van bedrijventerrein “Maaspoort”. Dit bedrijventerrein beschikt over een gezonde mix van lokaal tot en met bovenregionaal georiënteerde bedrijven. In de directe omgeving van het pand bevinden zich onder andere de bedrijven zoals: Hoogenbosch Retail, Moonen Bouw en Vriesoord.

Parkeren
Het kantoorobject beschikt over een ruim buitenterrein met fietsenstalling en parkeerplaatsen rondom het gehele gebouw. Voor de verhuur zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens beschikt het terrein over twee slagbomen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• toegangscontrole;
• entree voorzien van schuifdeuren;
• folie op de ramen;
• topkoeling en mechanische ventilatie;
• pantry per bouwlaag;
• liften;
• brandblusvoorzieningen;
• radiatoren;
• glasvezel;
• centraal lichtbedieningspaneel;
• systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• alarmsysteem;
• noodaggregaat voor het gehele pand;
• gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• volledig geoutilleerde keuken;
• patchkast (exclusief apparatuur;
• receptiebalie met spotverlichting.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 105,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
3.132 m² (in units vanaf 390 m²)
Perceel
9.096 m² (in units vanaf 390 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Bedrijventerrein Maaspoort, Den Bosch

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.