Sint Jorisstraat 15 5211 HA Den Bosch

€ 1.850 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
Sint Jorisstraat 15 te 's-Hertogenbosch
Circa160 m² kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een voormalig herenhuis dat is gebouwd omstreeks 1776. Het object is opgebouwd uit vier bouwlagen en beschikt daarnaast over een stadstuin. In het jaar 2008 is het object grondig gerenoveerd en gereedgemaakt voor hoogwaardig kantoorgebruik.

Binnen het object zijn de navolgende ruimten beschikbaar:

1e verdieping, kantoorruimte (incl. aandeel algemeen ruimtegebruik), circa 120 m²
2e verdieping, opslag-/archiefruimte (incl. aandeel algemeen ruimtegebruik), circa 40 m²
Totaal circa 160 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is, ondanks dat het een binnenstadlocatie is, goed te noemen. Dit vanwege de directe ligging aan de Zuidwal, welke via de Vughterweg en Pettelaarseweg direct aansluiten op het snelwegennet rond de stad. Dit snelwegennet bestaat uit de A2 (Maastricht-Amsterdam), de A65 (’s-Hertogenbosch-Tilburg) en de A59 (Oss-Breda). Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen dankzij enkele bushalten welke gelegen zijn aan de Zuidwal. Verder is ook het Centraal Station van de stad op loopafstand bereikbaar

Omgevingsfactoren
De uiterst markante kantoorvilla is zeer herkenbaar gelegen aan Sint Jorisstraat van ’s-Hertogenbosch. Het object is gelegen op loopafstand van alle stedelijke voorzieningen zoals winkels, banken en terrassen. De direct omgeving wordt grotendeels gekenmerkt door vergelijkbare objecten, welke veelal gebruikt worden voor woondoeleinden met hier en daar een kantoor- of winkelfunctie op de begane grond. Op circa 100 meter is de Vughterstraat gelegen waar de objecten veelal bestaan uit winkelruimten op de begane grond met appartementen op de verdieping. Verder is het stadhuis gelegen op circa 250 meter.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeergelegenheden gesitueerd. Onder andere Parkeergarage Sint Jan en Parkeergarage Wolvenhoek zijn op loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• hoogwaardige entree ten behoeve van gezamenlijk gebruik;
• gestucte plafond en wanden;
• verlichting middels een halogeen hangarmaturen;
• bestaande houten vloer met visgraatmotief;
• het medegebruik van gescheiden dames- en herentoilet;
• kabelgoten ten behoeve van data- en elektrapunten;
• voorzien van airconditioning;
• verwarming middels een Cv-installatie met radiatoren;
• alarminstallatie;
• WIFI-internetverbinding;
• zonwering middels vouw- en overgordijnen;
• sleutelplan;
• zelfstandige pantry met vaatwasmachine, koelkast, spoelbak, keukenblok en kasten;
• medegebruik van een stadstuin;
• medegebruik van kleinschalige opslagruimte cq. archiefruimte welke is gelegen op de tweede verdieping.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 1.850,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Voorschot bedrag van € 450,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
Per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.850 per maand
Servicekosten
€ 450 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1776

Oppervlakten

Oppervlakte
160 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, pantry en verwarming

Energie

Voorlopig energielabel
F

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sint Jorisstraat 15

€ 1.850 /mnd