Statenlaan 2 20 5223 LA Den Bosch

€ 180 /m²/jaar

Omschrijving

De locatie
Het kantoorgebouw ‘Riva’ is gelegen in het hart van het Paleiskwartier en grenst aan de historische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. De bruisende omgeving kenmerkt zich door een interessante mix aan functies. Zowel winkels, een grote diversiteit aan horecavoorzieningen, scholen, woningen en groenvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.

Het object
Gebouw Riva, de ‘Grand Dame’ van het Paleiskwartier te ‘s-Hertogenbosch is ontworpen door Bureau Ritzen in 2000. Het gebouw is circa 11.000 m² v.v.o. groot, verdeeld over 12 bouwlagen. Het uitgesproken design, de prominente ligging en het materiaalgebruik maken dat Riva een grote rol speelt in de skyline van ‘s-Hertogenbosch.

De begane grond is een ontmoetingscentrum waarin gezamenlijke vergaderfaciliteiten en flexplekken kunnen worden gebruikt. Door middel van een open verbinding is het gezamenlijk bedrijfsrestaurant bereikbaar, een ruimte die tevens voor een tal van andere functies kan worden ingezet (bijvoorbeeld voor trainingen of een vrijdagmiddagborrel).

De gastvrije ontvangst, de duurzaamheid van het gebouw en de slim te gebruiken ruimtes en faciliteiten, spelen in op de welzijnsbehoefte van hedendaagse kantoorgebruikers.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de ligging nabij de randweg kent het object een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2, A59 en N65. Het centrum van Den Bosch is snel en eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid per eigen vervoer is daardoor uitstekend.

Openbaar vervoer
Het gebouw ligt op loopafstand van het Centraal Station alsmede de bruisende binnenstad van ‘s- Hertogenbosch.

Parkeren
Riva beschikt over een eigen parkeergarage met in totaal circa 100 parkeerplaatsen. Er behoren 10 op naam gestelde parkeerplaatsen tot de beschikbare kantoorruimte.

In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergarages waar eventueel extra parkeerabonnementen kunnen worden afgenomen.

Beschikbaarheid
In totaliteit omvat het kantoorgebouw circa 11.000 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over 12 bouwlagen. Momenteel is circa 1.012 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur.

De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de zesde verdieping en voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket met functionele indeling. Deze kantoorruimte met prachtig uitzicht is met recht instapklaar!

Het metrage is vastgesteld conform een NEN2580 meetrapport.

Energielabel
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel A en een BREAAM Very Good Label.

Door onder andere de plaatsing van zonnepalen, sedum dak, ledverlichting, warmte koude opslag en zonneboilers worden er zowel maatschappelijke besparingen gerealiseerd als een besparing voor huurders op de energielasten.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
Kantoorruimte
€ 180,00 per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaatsen parkeerkelder
€ 1.600,00 per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
€ 51,00 per m² v.v.o. per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Opleveringsniveau
Het aanwezige inbouwpakket biedt de perfecte basis voor een combinatie van kantoortuinen, kantoorkamers, vergaderruimten en diverse zitjes.

De kantoorruimte wordt aangeboden met onder andere de navolgende aanwezige voorzieningen:
• Uiterst compleet inbouwpakket;
• Volledig ingerichte pantry;
• Serverruimte;
• Data aansluitingen (cat. 6);
• Representatieve centrale entree met bemande receptiebalie en bedrijfsrestaurant;
• Gezamenlijke vergaderfaciliteiten en flexwerkplekken;
• Afgesloten parkeerkelder met fietsenstalling.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 180 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 51 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.012 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
12 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A 1,05

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.600,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Statenlaan 2 20

€ 180 /m²/jaar