Reitscheweg 1-7 5232 BX Den Bosch

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

LOCATIE
Het kantorencomplex The Lobby is gelegen op bedrijventerrein 'De Herven' en is onlangs volledig gerenoveerd. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een open karakter, een vernieuwde entree, receptie, fitnessruimte en diverse vergaderruimtes. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van bedrijven zoals: SAP, Cofely, Acer en Manpower. De 'Bossche Woonboulevard' is aan de overzijde van het complex gelegen.

OBJECTINFORMATIE
Het markante kantoorgebouw is begin jaren '90 gerealiseerd volgens een ontwerp van Bonnemayer architecten en is circa 40 meter hoog.

Het kantoorgebouw bestaat uit twee cirkelvormige vleugels van deels drie en deels twee bouwlagen, gekoppeld door een kantoortoren van 10 bouwlagen en is voorzien van energielabel B.

Het nieuwe concept Business Spot bestaat o.a. uit moderne kantoorunits die op flexibele basis te huren zijn, vanaf circa 35 m² tot maximaal 500 m² en zijn voorzien van uitgebreide faciliteiten. De Business Spot faciliteiten kunnen door huurder gebruikt worden ten behoeve van lunch, flexplekken en/of informeel overleg en sportactiviteiten.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Door de ligging nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Maastricht) en nabij de A59 (Breda - 's-Hertogenbosch) is het kantoorgebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op 5 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen van en naar het centrum van 's-Hertogenbosch en het NS Centraal Station. De reistijd met de stadsbus naar het NS Centraal Station bedraagt circa 15 à 20 minuten.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 10.957 m² v.v.o. Voor de verhuur is circa 3.472 m² v.v.o. kantoorruimte en 423 m² v.v.o. archiefruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:

Verdieping Oppervlakte

-1e verdieping 423 m² v.v.o. (archiefruimte)

2e verdieping 1.436 m² v.v.o.

3e verdieping 639 m² v.v.o.

4e verdieping 119 m² v.v.o.

6e verdieping 639 m² v.v.o.

8e verdieping 639 m² v.v.o.

Totaal 3.895 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 119 m² v.v.o. kantoorruimte.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met in totaal circa 254 parkeerplaatsen. De parkeerratio bedraagt circa 1:43 m² v.v.o.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 135,00 per m² v.v.o. per jaar

Archiefruimte
€ 75,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen
€ 900,00 per parkeerplaats per jaar

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² v.v.o. per jaar

Bovenstaande prijzen dienen vermeerderd te worden met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw beschikt over:
- Vernieuwde lobby met bemande receptiebalie en vergaderruimte op de begane grond;
- Het nieuwe concept Business Spot op de begane grond. Een concept met flexibele kantoorruimtes, voorzien van vele faciliteiten zoals meeting rooms, coffee corner en lunchfaciliteiten;
- Nieuwe fitnessruimte en vergaderruimtes op de eerste verdieping;
- Coffee corner;
- Zithoeken voor informele gesprekken;
- Centrale entree met drie liften naar de bovengelegen verdiepingen;
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- Pantry per verdieping;
- Systeemplafond voorzien van TL-verlichting (detectie verlichting / energiezuinig);
- Kabelgootsysteem t.b.v. data en telefonie;
- Volledig uitgeruste boardrooms;
- Geïntegreerd ventilatiesysteem met topkoeling.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met verlengingsperioden van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
3.472 m² (in units vanaf 119 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
10 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en meubelboulevard
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
90 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 900,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Colliers

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 040-2121110

JLL

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 40 250 01 00

RSP Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 073-6488750

Omgeving

Bedrijventerrein De Herven, Den Bosch

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.