Onderwijsboulevard 572 5223 DN Den Bosch

€ 22.425 /jr

Omschrijving

Locatie
Deze commerciële unit is op een strategische locatie in het nieuwe zakencentrum van Den Bosch (Het Paleiskwartier) gelegen. De unit maakt deel uit van het appartementencomplex Het Prinsenhof. Het Centraal Station en de oude binnenstad liggen op loopafstand. Maar ook per eigen vervoer is dit deel van Het Paleiskwartier goed bereikbaar. De op- en afritten van de A2 en A59 zijn met slechts 5-7 autominuten te bereiken. De nabije omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van verschillende (hoge)scholen, zakelijke dienstverleners en dag-horecazaken.

Object & oppervlakte
Het Prinsenhof, een moderne mix van wonen op de verdieping en commerciële units op de begane grond. Onderhavige kantoorruimte is voorzien van een eigen entree, heeft een oppervlakte van circa 115 m² en is verdeeld over een ontvangstruimte met kantoor-/spreekkamer op de begane grond en op de semi-verdieping een grote kantoortuin, pantry en toilet. Door de recente verbouwing (2021) is het kantoor turn-key en vanwege de aanwezigheid van alle benodigde voorzieningen betreft dit een plug-and-play kantoor. Het aanwezige meubilair kan in overleg met verhuurder gebruikt worden.

De grote glazen pui aan de straatzijde biedt de mogelijkheid voor raam bestickering/naamaanduiding. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de benodigde toestemming (VvE/gemeente).

Opleveringsniveau
Onderhavige kantoorunit kent een zeer volwaardig opleveringsniveau en is onder meer voorzien van:
- stoffering;
- systeemplafond;
- wanden (metal stud);
- cat. 5 databekabeling*;
- koeling (middels airconditioning)*;
- luchtbehandelingssysteem*;
- toilet;
- luxe pantryblok voorzien van vaatwasser en koelkast;
- glasvezel aansluiting*;
- alarmsysteem*;
- screens (voor en achter).
*behoort niet tot het gehuurde, wordt ‘om niet’ ter beschikking gesteld.

Parkeren
In de ondergelegen parkeerkelder bestaat de mogelijkheid voor huurder om één parkeerplaats te huren.

Aan de straatzijde is het mogelijk tegen een vriendelijk uurtarief te parkeren. De nabije parkeergarage Paleiskwartier (slechts 1 minuut lopen (100 meter)) heeft de beschikking over circa 1.100 parkeerplaatsen, dus gezien deze enorme omvang is er altijd plaats!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.425 per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
115 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,08

Omgeving

Ligging
Stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 overdekte parkeerplaats
Parkeerkosten
Vanaf € 1.500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Onderwijsboulevard 572

€ 22.425 /jr