Eekbrouwersweg 6 5233 VG Den Bosch

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
EEKBROUWERSWEG 6 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 240 m² kantoorruimte

Omschrijving object
Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen in de wijk Noord van ’s-Hertogenbosch, nabij het winkelcentrum de Rompert. Er is in het kantoorverzamelgebouw nog circa 240 m² kantoorruimte (inclusief toebedeling algemene ruimte) beschikbaar gelegen op de 2e verdieping. Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen.

Bereikbaarheid
De Eekbrouwersweg is uitstekend gelegen, op enkele minuten afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) en de A59 (Waalwijk – Breda). Het centrum van ’s-Hertogenbosch is eveneens op een paar autominuten afstand gelegen.

Ook is er op enkele minuten loopafstand van het object een bushalteplaats gelegen met een directe verbinding van en naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan de rand van woonbebouwing, veelal bestaande uit grondgebonden woningen en appartementencomplexen. Het kantoor is gelegen in een strip met een diversiteit aan functies en gebruikers zoals bijvoorbeeld een tandartspraktijk, woningbouwvereniging Zayaz en enkele zorg gerelateerde partijen. Wijkwinkelcentrum de Rompert, met al haar voorzieningen, is gelegen op steenworp afstand.

Parkeren
Er zijn 4 parkeerplaatsen gelegen op eigen afsluitbaar terrein.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning units;
• patchkast (exclusief apparatuur);
• lamellen;
• deels codesloten toegangsdeuren begane grond;
• receptiebalie;
• kitchenette;
• brandpreventiemiddelen.

Huurgegevens
Huurprijs: € 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en kamerindeling

Energie

Energielabel
E 1,50

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eekbrouwersweg 6

€ 115 /m²/jaar