Hambakenwetering 8 B 5231 DC Den Bosch

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR | HAMBAKENWETERING 8B | ‘S-HERTOGENBOSCH
Diversen kantoorunits in Pentaparc

Omschrijving object

PENTAPARC, het meest duurzame kantorenpark van ‘s-Hertogenbosch, bestaande uit vijf vrijstaande kantoorvilla’s, van elk circa 932 m².

In één van deze moderne villa’s zijn nog twee hoogwaardige kantoorunits voor verhuur beschikbaar. De units zijn circa 131 m² en circa 189 m² groot.

2e verdieping, kantoorruimte nummer 8B, circa 131 m²
3e verdieping, kantoorruimte nummer 8B, circa 189 m²
Totaal: circa 320 m²

Bereikbaarheid
“Pentaparc” is gelegen nabij de op- en afritten van de A59 (Waalwijk – ’s-Hertogenbosch), met een directe aansluiting op de A2 (Amsterdam – Maastricht). Tevens heeft het terrein een directe verbinding met de Noord – Zuid tangent, waardoor het centrum van ’s-Hertogenbosch op enkele autominuten afstand is gelegen. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Een bushalteplaats is op loopafstand gelegen met een directe verbinding van en naar het centraal station van ’s-Hertogenbosch.

Omgevingsfactoren
De kantoorvilla is gelegen op het bedrijventerrein “High Tech Park”, aan de Noordzijde van ’s-Hertogenbosch. Het bedrijvenpark is in zijn totaliteit ruim 26 hectare groot en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van hoogwaardige kantoor-gebruikers en groothandelsbedrijven. BNP Paribas, GE Medical, Certitudo Capital Group, Hago Nederland en ABN-Amro zijn onder andere op het bedrijventerrein gevestigd.

Parkeren
De kantoorvloeren hebben het volgende aandeel op het mandelige parkeerterrein:

2e: 5 parkeerplaatsen
3e : 7 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
• ruime entree t.b.v.. gezamenlijk gebruik;
• dakterras t.b.v.. gezamenlijk gebruik;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• kantine met onder andere vaatwasmachine, koelkast, keukenblok spoelbak en kasten.
• kozijnen voorzien van isolerende beglazing glas;
• enkele kozijnen voorzien van automatische zonwering;
• bestaande plafonds met verlichtingsarmaturen;
• verwarming en koeling via lucht-warmtepompinstallatie;
• sanitaire voorzieningen bestaande uit een gescheiden dames- en herentoilet;
• huidige indeling middels metalstud wanden;
• bestaande vloerafwerking;
• liftinstallatie;
• intercomsysteem.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs: € 160,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
320 m² (in units vanaf 131 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.