Reitscheweg 1-7 5232 BX Den Bosch

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Het kantorencomplex 'The Lobby' is gelegen op bedrijventerrein 'De Herven'. Het object ligt op steenworp afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) en nabij de A59 (Breda – 's-Hertogenbosch) en ligt op ongeveer 10 minuten afstand van het centrum van 's-Hertogenbosch. Het kantoorobject biedt de mogelijkheid tot inrichting van "Tailor Made" offices, waarbij de indeling van de kantoorruimten naar eigen idee aangepast kan worden. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van bedrijven zoals: SAP, Cofely, Acer en Manpower. De 'Bossche Woonboulevard' is aan de overzijde van het complex gelegen.

OPPERVLAK GEBOUW
Het totale kantoorobject heeft een oppervlakte van 10.957 m² v.v.o.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is 4.760 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar en 423 m² v.v.o. archiefruimte.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 170 m² v.v.o.
-1e verdieping: 423 m²
1e verdieping: 900 m²
2e verdieping: 1.436 m²
3e verdieping: 639 m²
4e verdieping: 639 m²
6e verdieping: 639 m²

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, met in totaal 254 parkeerplaatsen. De parkeerratio bedraagt 1:43 m².

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar
Archiefruimte: € 75,- per m² per jaar
Parkeerplaats: € 900,- per parkeerplaats per jaar

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

HUURTERMIJN
In overleg

AANVAARDING
Per direct

FACILITEITEN
Op de begane grond en eerste verdieping is het concept 'The Lobby' gerealiseerd met navolgende faciliteiten:
- Centrale ontvangsthal met informele zitjes voor ontvangst van bezoek;
- Een receptiebalie met een gastgerichte receptioniste en huismeester;
- Coffee Corner;
- Flexwerkplekken;
- Volledig uitgeruste boardrooms;
- In-house fitnessruimte met douches en kleedkamer.

OPLEVERINGSNIVEAU
Verhuurder treedt graag in nader overleg over de wijze van oplevering van de kantoorverdieping.
HET KANTOOROBJECT BESCHIKT OVER:
- Vernieuwde lobby met bemande receptiebalie en flexwerkplekken;
- Het nieuwe concept The Lobby op de begane grond. Een concept met flexibele kantoorruimtes, voorzien van vele faciliteiten, zoals meeting rooms, een coffee corner en een lunchfaciliteiten;
- Nieuwe fitnesruimte en vergaderruimtes op de eerste verdieping;
- Centrale entree met drie liften naar bovengelegen verdiepingen;
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
- Pantry per verdieping;
- Systeemplafond voorzien van TL verlichting (detectie verlichting /energiezuinig);
- Kabelgootsysteem t.b.v. data en telefonie;
- Geïntegreerd ventilatiesysteem met topkoeling.

HET BUITENTERREIN:
- Ruime parkeervoorziening op eigen terrein;
- Zichtbaarheid voor huurders op centrale reclame-uitingen van The Lobby
- Groenvoorzieningen

---
The office complex 'The Lobby' is located in the business park 'De Herven'. The property is near the A2 motorway (Amsterdam – Maastricht) and close to the A59 motorway (Breda- 's-Hertogenbosch). Additionally, the property is located at approximately 10 minutes distance from the city centre of 's-Hertogenbosch. The Lobby provides the possibility to furnish offices "Tailor Made", whereby the office can be adapt up to personal style. The direct surrounding is characterized by the presence of companies such as: SAP, Cofely, Acer and Manpower. The 'Boscche Woonboulevard' is located opposite the property.

SURFACE AREA
The total surface area of the property is 10,957 sqm l.f.a.

AVAILABILITY
There is 4,253 sqm l.f.a. office space available for lease and 423 sqm l.f.a. archive space.
The space is to lease from 170 sqm l.f.a.
-1st floor: 423 sqm (archive space)
1st floor: 900 sqm
2nd floor: 1.436 sqm (per January 2021)
3rd floor: 639 sqm (per January 2021)
4th floor: 639 sqm
6th floor: 639 sqm
PARKING
Parking is possible at private property with 254 parking spaces. The parking-ratio is 1:43 m².

RENT
Office: € 135.- per sqm per year
Archive: € 75.- per sqm per year
Parking: € 900.- per space per year

The abovementioned prices are to be paid in advance per quarter and excluding VAT.

SERVICE CHARGES
€ 30.- per sqm per year, excluding VAT. To be paid in advance per quarter.

LEASE TERM
In consultation

COMMENCEMENT DATE
Immediately

FACILITIES
On the ground floor and the first floor the concept 'the Lobby' realised disposes of the following facilities:
- Central public room with informal décor to welcome guests;
- A reception with a guest oriented receptionist and manager;
- Coffee Corner;
- Flex-workspaces;
- Fully equipped boardrooms;
- In-house fitness room with showers and dressing room.

LEVEL OF DELIVERY
The landlord would like to go into further consultations about the level of delivery of the office space.
- Renovated lobby with reception and flex-workspaces;
- The new concept 'The Lobby' located on the ground floor. A concept with flexible office spaces, equipped with many facilities, such as meeting rooms, a coffee corner and lunch facilities;
- New fitness room and meeting rooms on the first floor;
- Central entrance with three lifts to upper floors;
- Sanitary facilities per floor;
- Pantry per floor;
- System ceiling fitted with fluorescent lighting (detection lighting / energy-efficient);
- Cable tray system for data and telephone;
- Integrated ventilation system with top cooling.

THE OUTSIDE AREA
- Spacious parking facility on site;
- Visibility on central advertisements for tenants of 'The Lobby';
- Landscaping.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
8.808 m² (in units vanaf 170 m²)
Perceel
10.957 m² (in units vanaf 170 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Liften, systeemplafond, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Colliers

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 020-5405555

RSP Makelaars 's-Hertogenbosch C.V.

Morgen bereikbaar vanaf 8:30
Bel (+31) 40 249 40 00

JLL

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel (+31) 40 250 01 00

Omgeving

Bedrijventerrein De Herven, Den Bosch

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Reitscheweg 1-7

Huurprijs op aanvraag