Magistratenlaan 178 5223 MA Den Bosch

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR
Magistratenlaan 178 | ‘S-HERTOGENBOSCH
Circa 450 m2 kantoorruimte

OBJECTOMSCHRIJVING
“Het Binnenhof’’ een representatief kantoorgebouw, gebouwd in 2002 met een hoogwaardig opleveringsniveau.

Dit imposante kantoorverzamelgebouw van circa 10.000 m², kent een diversiteit van kantoorgebruikers. Er is nog circa 450 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar, gelegen in het linker bouwdeel op de vijfde verdieping (metrage is inclusief toebedeling algemene ruimte).

LOCATIE
Bereikbaarheid
‘’Het Binnenhof’’ is uitstekend gelegen, nabij de binnenstad en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch. Voor fietsers en voetgangers zijn veilige fietspaden en brede wandelpromenades aangelegd. Via de passerelle of Paleisbrug bent u zo in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. De A2 en de A59 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Omgevingsfactoren
‘’Het Binnenhof’’ is gelegen op de kantorenlocatie het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch. Het gebied kenmerkt zich door de stedelijke architectuur, de ultiem goede bereikbaarheid, de combinatie van Wonen en Werken en de aanwezige lunchvoorzieningen. In de nabij omgeving bevinden zich onder andere Ricoh, Uitgeverij Malmberg, Van Lanschot Bankiers en Brabant Water.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar welke zijn gelegen in de parkeergarage onder het complex. De entree van de parkeergarage is bereikbaar via de Bordeslaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
• gezamenlijke representatieve entree (begane grond);
• liftinstallaties;
• systeemplafonds met TL-inbouwverlichtingsarmaturen;
• intercominstallatie;
• kabelgootsysteem ten behoeve van databekabeling en elektra;
• gescheiden sanitaire voorzieningen;
• uitgebreide keuken-/kantineruimte;
• deels vloerbedekking en deels pvc vloer;
• huidige indeling, middels systeemwanden, deels voorzien van transparante cassettes;
• luchtbehandeling in combinatie met topkoeling;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

Een opleveringsniveau op maat is bespreekbaar.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
Op aanvraag.

Huurprijs parkeerplaats
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
450 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.