Salvador Allendelaan 9 5231 BZ Den Bosch

€ 55.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR
SALVADOR ALLENDELAAN 9 | 'S-HERTOGENBOSCH
circa 460 m² kantoorruimte

Omschrijving Object
De perfecte locatie voor een kantoorgebruiker alsook maatschappelijke functies. Solitair kantoorgebouw van circa 460 m², voorzien van een prachtig opleveringsniveau. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen afsluitbaar terrein.

Oppervlakten
Het eigentijdse kantoor van circa 460 m² is verdeeld over 2 bouwlagen en beschikt over een representatieve en ruime entree en heeft veel daglicht.

Begane grond, kantoorruimte: circa 295 m²
1e verdieping, kantoorruimte: circa 165 m²
Totaal: circa 460 m²

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen in de wijk 'Het Wielsem'. Onder andere zijn Sportpark Noord en de winkelcentra 'Het Wielsem' en
'De Rompert' op korte afstand gelegen. De omgeving kent een diversiteit aan woningen en kantoorgebruikers. Kantoorgebruikers
in de omgeving zijn o.a.: Bewakingsdienst P. van Gijn en AAG beheer.

Bereikbaarheid
Door haar ligging op korte afstand van de op- en afritten van de A59 (Waalwijk - Breda) en de A2 (Amsterdam - Maastricht)
is het object goed bereikbaar. Er zijn op circa 4 minuten loopafstand bushalteplaatsen gelegen met een directe verbinding van en
naar het CS station van 's-Hertogenbosch.

Parkeren
De locatie beschikt over 9 eigen parkeerplaatsen. Hier is geen extra huur van toepassing. Ook recht tegenover het pand geldt een gratis parkeerzone.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- Energielabel A+;
- Representatieve entree;
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Houten vloer;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Sanitaire voorzieningen voorzien van tegelvloer;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- 1 pantry en kantine ruimte;
- Hard houten kozijnen met dubbel glas;
- Brandpreventiemiddelen.

Buitenterrein:
- Hekwerken;
- Verharding met betonklinkers;
- Aangelegde parkeerplaatsen.

Huurgegevens
Huurprijs: € 55.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
460 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Salvador Allendelaan 9

€ 55.000 /jr