Statenlaan 8 5223 LA Den Bosch

€ 175 /m²/jaar

Omschrijving

In kantoorgebouw ‘Riva’ komt op zeer korte termijn kantoorruimte op de tiende verdieping beschikbaar.

Riva is een uitgesproken kantoorgebouw op een prominente locatie in het hart van het Paleiskwartier - tegen de historische binnenstad van Den Bosch aan. Door de herkenbare vorm is het gebouw onderdeel geworden van de skyline van de stad. Het is ontworpen als een van de eerste gebouwen op het Paleiskwartier door Bureau Ritzen (het huidige Ritzen Architecten) in 2000. Het groene gebouw doet door de ligging aan het water en de ovale vorm denken aan een schip en contrasteert met de rest van de strakke architectuur in dit deel van de stad. Met een hoogte van vijftig meter (elf verdiepingen), een restaurant op de begane grond en een parkeerkelder vormt het een van de toplocaties voor kantoren in het zuiden van Nederland. Mede daardoor heeft het eerder aansprekende bedrijven als Heineken, Rabobank en YoungCapital weten te trekken.

De uitstraling en de dynamische locatie, met uiteenlopende faciliteiten op loopafstand, zorgen voor een unieke propositie die de aantrekkingskracht op talent vergroot, het veranderende vervoersmiddelengebruik stimuleert, een inspiratieboost kan geven aan de bedrijfsvoering en directe betrokkenheid met de stad oplevert. Op dit moment wordt Riva verder verduurzaamd om het certificaat BREEAM Very Good te verdienen. Dit scheelt niet alleen in de energiekosten, maar helpt de huurders ook met het behalen van duurzaamheidsdoelstellingen.

Op de tiende verdieping komt er per april 2022 een kantoorvloer van 537 vierkante meter beschikbaar. Een open kantoortuin ingedeeld in werkzones, aangevuld met diverse opzichzelfstaande kantoor- en vergaderruimtes. Door de positie in het gebouw is er vanuit vrijwel alle ruimtes prachtig uitzicht over Den Bosch.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het gebouw is in totaal circa 10.723 vierkante meter VVO groot.

BESCHIKBAARHEID
Circa 537 vierkante meter kantoorruimte op de tiende verdieping.

PARKEREN
Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen in de parkeergarage onder het gebouw.

Daarnaast zijn er betaalde parkeermogelijkheden in de directe nabijheid van het gebouw, zoals in de parkeergarage ‘Paleiskwartier Den Bosch’.

HUURPRIJS
• Kantoorruimte: € 175,- per m² per jaar, exclusief BTW.
• Parkeerplaats: € 1.850,- per plaats per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 51,- per m² per jaar, exclusief BTW.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Op dit moment wordt Riva verduurzaamd door onder andere de plaatsing van zonnepanelen, een sedumdak, zonneboilers en warmte- en koudeopslag en het aanbrengen van LED-verlichting. Hiermee zal het gebouw voldoen aan de eisen voor het certificaat BREEAM Very Good.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:

• Representatieve centrale entree met bemande receptiebalie
• Hoogwaardige spreek- en vergaderruimtes
• Openbare WiFi in de centrale ruimtes op de begane grond
• Meerdere liftinstallaties en trappenhuizen
• Toegangscontrolesysteem
• Patchruimte per verdieping
• Open pantry met lunchruimte
• Dames- en herentoiletgroep
• Vrij indeelbare kantoorvloer buiten de centrale kern
• Systeemplafonds met LED-verlichting
• Klimaatsysteem met topkoeling en mechanische ventilatie
• Dubbele beglazing met te openen ramen
• Gecompartimenteerd wandkabelgootsysteem t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling
• Huidige vloerbedekking
• Up-to-date gebouwinstallaties conform energielabel A
• Alarminstallatie
• Brandmeldinstallatie
• Brandblusvoorzieningen
• Parkeerkelder

BEREIKBAARHEID
Per auto
Ongeveer 4 minuten tot aan de A2 en 6 minuten tot aan de A59.

Per Openbaar vervoer
Ongeveer 3 minuten lopen tot aan station ‘s-Hertogenbosch.
Ongeveer 3 minuten lopen tot aan de bushalte.

AANVAARDING
Per 1 april 2022.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 51 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
537 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
11 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.850,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Statenlaan 8

€ 175 /m²/jaar