Van Ruusbroecstraat 63 5216 HZ Den Bosch

TE HUUR
Van Ruusbroecstraat 63 te 's-Hertogenbosch

Omschrijving object
Een kantoor-/winkelruimte, onderdeel van het wijkwinkelcentrum 'de Zuiderpassage', met zicht op de Lambooijbrug. Het object heeft een uitstekende
bereikbaarheid en veel goede parkeermogelijkheden aan de voorzijde.

Het object heeft een totale grootte van circa 121 m² en is onderverdeeld in een opslag- of archiefruimte en een kantoor- of winkelruimte.
De kantoor-/winkelruimte is naar wens af te bouwen en is geschikt voor diverse functies.

Souterrain, opslag-/archiefruimte: circa 49 m²
Begane grond, kantoor-/winkelruimte: circa 72 m²
Totaal: circa 121 m²

Bereikbaarheid & Locatie
Het object is enkele autominuten gelegen nabij de op- en afritten van de A2, met een directe aansluiting op de A59. Verder bevindt zich in de directe omgeving een bushalte waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen is.

Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, de ontsluiting richting snelwegennet A2 en de A59. De 'Zuiderpassage' ligt tegen de Bossche binnenstad aan, dus alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Ook op loopafstand van het gezellige Zuiderpark en natuurgebied 'Het Bossche Broek'.

Opleveringsniveau
Kantoor-/winkelruimte:
- Meterkast voorzien van eigen meters en diverse elektragroepen;
- Nieuwe kozijnen met isolerende beglazing (per november 2020);
- Betegeld toilet;
- Verwarming via radiatoren;
- Pantry;
- Houten trap naar souterrain;
- Bestaand systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Parkeren
Het betreft hier vrij parkeren en er zijn tevens openbare laadfaciliteiten aanwezig.

Huurgegevens
Huurprijs: € 1.000,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor en met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding.
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.