Pettelaarpark 100 5216 PR Den Bosch

Uw nieuwe kantoor op een toplocatie: Pettelaarpark 100-109, 's-Hertogenbosch
Bent u op zoek naar een kantoorruimte die niet alleen professionaliteit uitstraalt, maar ook een inspirerende werkomgeving biedt? Gelegen op een van de meest succesvolle en herkenbare snelweglocaties van Nederland, biedt Pettelaarpark 100-109 de perfecte balans tussen uitstekende bereikbaarheid en een parkachtige allure.

Het kantoorverzamelgebouw is ontworpen voor modern ondernemerschap, beschikt over een ruim parkeerterrein, welke is gelegen aan de voor- en achterzijde van het gebouw. Daarnaast biedt het transferium tegenover het kantoorverzamelgebouw extra parkeergelegenheid.

De beschikbare ruimte op de tweede verdieping is afgewerkt en direct klaar voor gebruik:
• Indeling: Een mix van moderne transparante wanden en metal stud wanden voor een lichte en open sfeer.
• Klimaat: Voorzien van luchtbehandeling met topkoeling en verwarming via radiatoren voor een optimaal werkklimaat, het hele jaar door.
• Faciliteiten: Elke verdieping beschikt over een eigen pantry met inbouwapparatuur en gescheiden toiletgroepen.
• Techniek: Volledig uitgerust met systeemplafonds (TL-verlichting), kabelgoten voor data en elektra, en een patchruimte per verdieping.

Beschikbare Oppervlakten
Wij bieden flexibele metrages aan die met uw ambities kunnen meegroeien (alle metrages zijn inclusief toebedeling algemene ruimten):
• 2e verdieping: circa 400 m² v.v.o. (wordt turnkey opgeleverd)
• 4e verdieping: circa 455 m² v.v.o. (wordt casco opgeleverd)
• 5e verdieping: circa 455 m² v.v.o. (wordt casco opgeleverd)

Locatie & Bereikbaarheid: De Ideale Mix
Gelegen direct aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht), bent u binnen één minuut op de snelweg. Ook de verbindingen met de A59 en A50 zijn uitstekend.

Reist u liever met het openbaar vervoer? De bushalte aan de overzijde brengt u in circa 10 minuten naar het Centraal Station van 's-Hertogenbosch. Voor uw gasten en medewerkers is er een ruim parkeerterrein aan zowel de voor- als achterzijde van het gebouw.

Naast de zakelijke voordelen biedt het park zelf ontspanning en gemak:
• Directe nabijheid van Hotel Mövenpick voor zakelijke overnachtingen.
• Een prachtige 9-holes golfbaan (De Pettelaar) direct naast de deur.
• Op korte afstand van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch.

Kerngegevens op een rij:
• Huurprijs kantoor: € 135,00 per m² per jaar (excl. btw).
• Huurprijs parkeren: € 500,00 per plaats per jaar (excl. btw).
• Servicekosten: € 55,00 per m² per jaar (als verrekenbaar voorschot)
• Energielabel: B (duurzaam en efficiënt).
• Parkeernorm: 1:37 m².
• Huurtermijn: Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.
• Opzegtermijn: Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
• BTW: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
• Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
• Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
• Betalingen: Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.
• Aanvaarding: In overleg.

Een dynamisch bedrijfsklimaat op Pettelaarpark
Kiezen voor het Pettelaarpark betekent dat u zich vestigt in een van de meest prominente en succesvolle zakelijke omgevingen van Nederland. Het park staat bekend om zijn hoogwaardige uitstraling en de aanwezigheid van diverse vooraanstaande internationale en nationale organisaties. U bevindt zich hier in goed gezelschap van gevestigde namen zoals Canon Nederland, Waterschap Aa & Maas, Enci B.V., Allianz Trade (Euler Hermes), TE Connectivity Nederland en het nabijgelegen Provinciehuis. In het gebouw zelf treft u een diversiteit aan zakelijke dienstverleners aan, waaronder FRWRD fiscalisten en LXA The Law Firm. Dit inspirerende netwerk van buren biedt volop kansen voor kruisbestuiving en versterkt het professionele imago van uw organisatie.

Wilt u de sfeer van dit kantoor zelf ervaren? Wij leiden u graag rond door uw mogelijke nieuwe werkplek. Neem contact op met ons team voor een vrijblijvende bezichtiging!

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.