Hugo de Grootlaan 23 5223 LB Den Bosch

TE HUUR – HUGO DE GROOTLAAN 23, ’S-HERTOGENBOSCH

Ca 450 m² v.v.o. kantoorruimte, representatief uitstraling en op korte termijn beschikbaar.

Aan de Hugo de Grootlaan 23 komt maar liefst ca. 450 m² moderne en representatieve kantoorruimte beschikbaar. Een uitzonderlijke kans voor organisaties die op zoek zijn naar een hoogwaardige werkomgeving op een uitstekend bereikbare locatie

ALGEMEEN
De Hugo de Grootlaan 23 is uitstekend gelegen in het Paleiskwartier, direct aan de rand van het stadscentrum en op loopafstand van Station ’s-Hertogenbosch. Dankzij diverse intercity- en busverbindingen is de OV-bereikbaarheid uitstekend. Ook per auto is de locatie zeer goed bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A2 en A59.

Het kantoorgebouw maakt deel uit van een dynamische werkomgeving en biedt een representatieve entree, moderne voorzieningen en veel daglicht dankzij grote raampartijen. De beschikbare kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige (turn-key) staat en leent zich uitstekend voor uiteenlopende kantoorconcepten.

De beschikbare kantoorruimte bedraagt ca. 450 m² v.v.o. kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping.

KENMERKEN
- Ca. 450 m² v.v.o. kantoorruimte (NEN 2580)
- Flexibel indeelbaar voor diverse kantoorconcepten
- Grote raampartijen voor veel daglicht
- Eigen pantry en sanitaire voorzieningen per verdieping
- Parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage
- Energielabel A
- Uitstekende OV-verbindingen met Centraal Station op loopafstand
- Centrale ligging t.o.v. het snelwegennet (A2/A59)

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimtes worden in overleg opgeleverd. Uitgangspunten zijn onder andere:
- Oplevering in de bestaande staat “as is”
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED)
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag
- Kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefonie

PARKEREN
Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen onder het gebouw. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende aanvullende parkeerfaciliteiten.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte:
€ 162,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurprijs per parkeerplaats.
€ 1.700,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.*

Servicekosten per parkeerplaats:
€ 20,59 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Voorschotheffing servicekosten:
€ 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien huurder niet aan de criteria voldoet, zal de huurprijs zodanig worden aangepast dat het financiële nadeel van verhuurder wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van de CPI-reeks “Alle Huishoudens (2025 = 100)”.

HUURPERIODE
In overleg.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ-model 2025 kantoorruimte.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over energielabel A.

Het bovenstaande behelst geen aanbod, maar uitsluitend vrijblijvende en globale informatie over het object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.