Meerendonkweg 11-39 5216 TZ Den Bosch

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Kantoorgebouw Corners ‘s-Hertogenbosch: “The office community around the corner”
Meerendonkweg 11-39 te 's-Hertogenbosch

LOCATIE
Het multi-tenant kantoorgebouw Corners is een kwalitatief hoogwaardig en modern gebouw met een markante architectuur op een prominente zichtlocatie aan de snelweg A2, gelegen in de hoek van het kantorenpark Pettelaarpark aan de zuidkant van ’s-Hertogenbosch en op nabije afstand van het stadscentrum. Pettelaarpark biedt een aantrekkelijke kantooromgeving, voorzien van moderne kantoorgebouwen, met een parkachtige opzet en een grote waterpartij. Het kantorenpark kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid en goede voorzieningen. Zakelijke bezoekers kunnen lunchen, overnachten en vergaderen in het Mövenpick Hotel en op het kantorenpark bevindt zich tevens een 9-holes golfbaan. Hiermee zijn alle faciliteiten, die kantoorgebruikers van een kantorenpark wensen, “around the corner”.

HET KANTOORGEBOUW
Kantoorgebouw Corners kenmerkt zich door haar markante architectuur en bestaat uit 2 torens, met beide 6 verdiepingen, die met elkaar worden verbonden door een gezamenlijke plint en samen een interessante architectonische compositie vormen. Dit zorgt er voor dat het gebouw niet te missen is. Vanaf de kantoorverdiepingen hebben huurders een uniek en wijds uitzicht over de omgeving met stadsgezicht, landerijen en golfpark. Daarnaast hebben huurders de mogelijkheid voor een opvallende gevelsigning, die zeer goed zichtbaar is vanaf de snelweg A2. Huidige kantoorgebruikers van het kantoorgebouw zijn Van Iersel Luchtman, PinkRoccade, CTAC en Velde.

Het kantoorgebouw is zeer goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer en biedt uitstekende parkeermogelijkheden op eigen terrein (parkeernorm 1:24). Het is tevens mogelijk om op flexibele basis parkeerplaatsen te huren op eigen terrein of om openbaar te parkeren in de directe omgeving.

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTE
Kantoorgebouw Corners bestaat uit Toren A en Toren B. In totaal is momenteel ca. 3.110 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

Toren A
- 6e verdieping: ca. 412 m² v.v.o. kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte).

Toren B
- Begane grond: ca. 1.018 m² v.v.o. kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte);
- 1e verdieping: ca. 840 m² v.v.o. kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte);
- 2e verdieping: ca. 840 m² v.v.o. kantoorruimte (incl. toebedeling algemene ruimte).
Totaal ca. 2.698 m² v.v.o. kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
Gebouw Corners heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer, vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht), met een directe aansluiting op de A59 (Breda - ‘s-Hertogenbosch) en A50 (Nijmegen - ‘s-Hertogenbosch).

Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Op 100 meter loopafstand bevindt zich de bushalte bij de P+R ‘Transferium Pettelaarpark’ met directe verbindingen van en naar het centrum en het Centraal Station ‘s-Hertogenbosch. Hiermee is het Centraal Station binnen ca. 10 minuten te bereiken, waarnaar een directe aansluiting volgt met andere steden zoals, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven.

Parkeren:
Het totale complex beschikt over een ondergrondse parkeergarage met 86 parkeerplaatsen en een niet-overdekte parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw, waar zich 43 parkeerplaatsen bevinden. Dat geeft een parkeernorm van ca. 1:24 per m² v.v.o. kantoorruimte. Met betrekking tot duurzaamheid biedt het parkeerterrein laadfaciliteiten voor elektrische auto’s.

Flexibel parkeren:
Het is mogelijk om flexibele parkeerplaatsen te huren op het parkeerterrein van Corners. Ook zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar bij ‘Transferium Pettelaarpark’ met een dagkaarttarief van € 4,00.

FACILITEITEN & OPLEVERINGSNIVEAU
• Duurzaam gebouw met energielabel A, o.a. voorzien van een WKO-installatie;
• Het kantoorgebouw heeft een representatieve gemeenschappelijke entree met ontvangstbalie;
• Toren B beschikt over een eigen entree en is hierdoor ook uitermate geschikt voor de invulling door een single tenant;
• 4 liften en een ruim trappenhuis, gemaakt van hoogwaardige materialen;
• Op elke verdieping bevinden zich gescheiden toiletgroepen;
• Grote open vloervelden, die flexibel in te delen zijn;
• De beschikbare kantoorunits beschikken over een bestaand, kwalitatief hoogwaardig inbouwpakket;
• Veel lichtinval met hoge plafonds;
• Grotendeels voorzien van LED-verlichting;
• Koelvermogen klimaatinstallatie 42 watt/m²;
• Oplevering op maat is bespreekbaar.

HUURUITGANGSPUNTEN

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

OPLEVERINGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
In overleg, afhankelijk van de overige voorwaarden en condities.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: € 165,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Parkeerplaatsen parkeergarage: € 1.075,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW;
- Parkeerplaatsen parkeerterrein (niet-overdekt): € 875,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 33,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde huurprijzen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 34 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
3.110 m² (in units vanaf 412 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
129 parkeerplaatsen (86 overdekt, 43 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 875,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Meerendonkweg 11-39

€ 165 /m²/jaar