De Carpentierstraat 54-56 2595 HL Den Haag

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

| Locatie |
Het kantoorgebouw Laan van Nieuw Oost Indië 25 / De Carpentierstraat 54-56 is ca. 6.033 m² groot met een entree aan de Laan van Nieuw Oost Indië, welke gebruikt wordt door Bilfinger Tebodin en Cees Advocaten en een entree aan De Carpentierstraat, welke onder andere gebruikt wordt door de Gemeente Den Haag ten behoeve van CJG. Het kantoorgebouw heeft ca. 33 parkeerplaatsen op eigen terrein en ca. 39 parkeerplaatsen in de naastgelegen parkeergarage/parkeerdek. Het gebouw ligt op de hoek met de Theresiastraat nabij de Bezuidenhoutseweg en de Juliana van Stolberglaan. Daardoor dus gunstig gesitueerd aan de rand van het Nieuwe (het Beatrix kwartier) en het Oude Centrum met onder andere het Centraal Station op loopafstand.
In de directe omgeving bevinden zich diverse kantoren met gerenommeerde gebruikers waaronder zakelijke gebruikers en diverse ministeries zoals Buitenlandse Zaken, Economische Zaken, Financiën en Landbouw. Andere overheid en semioverheidsinstanties die hier gevestigd zijn: het Paleis van Justitie, de Ombudsman, Azivo, de SER, VNO-NCW.
Om de hoek in de Theresiastraat bevindt zich het geijkte winkelarsenaal met onder andere Albert Heijn, Etos, Blokker en een groot aantal lunchrooms en restaurants.

| Bereikbaarheid |
Eigen vervoer:
Het gebouw is op korte afstand gelegen van de rijksweg A12 richting Utrecht. De op- en afrit van de A12 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Hierdoor is er een directe verbinding met de andere belangrijke rijkswegen zoals de A-13 met verbindingen naar Rotterdam en Delft en aansluiting op de A-4 richting Amsterdam en Rijswijk en Wateringen mogelijk.

Openbaar vervoer:
Met het station Den Haag CS in de directe omgeving is er tevens een prima aansluiting van de locatie met het openbaar vervoer aanwezig. In de directe omgeving liggen de bushaltes van buslijnen 23 en 24 en de tramhaltes van tramlijnen 2 en 6.

| Beschikbare metrage |
Voor verhuur komt onderstaande kantoorruimte inclusief aandeel algemene ruimte voor verhuur beschikbaar:
Aan De Carpentierstraat 54-56 komt beschikbaar:
2e verdieping: ca. 614 m² vvo kantoorruimte
3e verdieping: ca. 327 m² vvo kantoorruimte

Deelverhuur per verdieping bespreekbaar.

| Parkeermogelijkheden |
Er zijn 19 parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur in de naastgelegen parkeergarage/parkeerdek Laan van Nieuw Oost Indië 27 t/m 107 / Theresiastraat 180-182 te Den Haag.

| Wijze van oplevering |
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd inclusief onder andere de navolgende voorzieningen:
- centrale entree met mindervalide toegang
- personenlift
- trappenhuis
- keycard systeem
- verwarming middels convectoren
- luchtbehandelinginstallatie voorzien van topkoeling met luchtbevochtiger
- aluminiumkozijnen met deels warmtewerend dubbelglas en te openen ramen
- sanitaire voorzieningen (heren-/dames gedeelte) en pantry per verdieping
- kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, dwz inclusief oa bestaande scheidingswanden, vloerbedekking, -
- verlichtingsarmaturen, kabelgoten met bestaande databekabeling
- dakterras mogelijkheid 3e verdieping
- energielabel A

| Datum van oplevering |
Nader overeen te komen.

| Huurprijzen |
Kantoorruimte:
€ 130,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).

Parkeerplaatsen:
€ 1.500,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

|Voorschot service- en energiekosten |
De service- en energiekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor:
- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde,
algemene ruimten en installaties)
- gasverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud installaties
- buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glasbewassing buitenzijde
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker
(niet OZB voor gebruiker)
- schoonmaak algemene ruimten
- vuilcontainer
- overig klein onderhoud algemene ruimten
- beheervergoeding 5%.

De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.

| Huurtermijn |
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
941 m² (in units vanaf 327 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, liften, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
19 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.500,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Carpentierstraat 54-56

€ 130 /m²/jaar