Omschrijving
Adres: Vissershavenweg 55b/c III, 2583 DL te Den Haag (Scheveningen)
TE KOOP: SPECTACULAIR TWEELAAG MULTIFUNCTIONEEL PENTHOUSE VAN CA. 217M² ZOWEL AAN TE WENDEN ALS KANTOOR EN/OF WONING
Algemeen:
Spectaculair twee laags penthouse met heerlijke terrassen met de gehele dag zon, gelegen aan de 1e binnenhaven van Scheveningen. Dit unieke appartement met veel lichtinval en privacy is bereikbaar via een lift met sleutel waardoor u direct in de verblijfsruimte binnenkomt. Door de gemengde bestemming zijn diverse gebruiksdoeleinden mogelijk. Kom kijken en laat u verrassen!
INDELING:
Entree op straatniveau, lift met sleutel welke direct in het penthouse uitkomt. Ruime woonkamer met vide, open haard (gas) en een raampartij over 2 verdiepingen. toegang tot terras aan de woonkamer. Doorloop via pantry naar de eetkamer/ vergaderruimte met eveneens fantastisch uit zicht over de haven. Woonkeuken aan de achterzijde ingericht met diverse RVS keukenunits en apparatuur. Toilet met fontein. Royale slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. het midden van deze verdieping treft u een halletje met toegang tot diverse bergkasten/ techniekruimtes voor lift, CV en elektra.
Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de plaats van de huidige keuken.
Topverdieping:
Brede overloop met keukenblok, multifunctionele ruimte bovenaan de entresol bijvoorbeeld kantoor- of zitruimte. Dubbele deuren naar slaapkamer met dakkoepel en badkamer ensuite voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Brede schuifpui met toegang tot het royale terras met uitzichten over de haven en richting zee. via een fraaie designtrap staan de 2 terrassen met elkaar in verbinding.
DIT FRAAIE PENTHOUSE WORDT THANS GEBRUIKT ALS SHORTSTAY VERHUUR DAN WEL VOOR BIJEENKOMSTEN
BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar penthouse omstreeks 1995
- Appartement met veel privacy
- Veel mogelijkheden mbt de indeling/ creëren extra slaapkamers indien nodig
- 2 minuten lopen naar het strand
- Airconditioning
- Alarmsysteem
- Diverse gebruiksmogelijkheden door bestemming gemengd-3
- VvE Vissershavenweg 55b/c ingeschreven KvK onder nummer 54029864
- Bijdrage VvE € 200,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdom- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden.
Parkeren
Aan de openbare weg zijn in voldoende mate openbare parkeergelegenheden (betaald/vergunningen).
Vloeroppervlak
3e verdieping: ca. 156m² (excl. terras: ca. 15m²)
4e verdieping ca. 61m² (excl. dakterras ca. 45m²)
Totaal: ca. 217m²
Koopsom:
€ 1.150.000,-- koste koper
Opleveringsdatum:
In overleg.
Waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 4 weken na het bereiken van wilsovereenstemming.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities bij koop:
Conform de NVM koopovereenkomst.
Verkoop geschiedt collegiaal met Belvedere Makelaars.
Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.
TE KOOP: SPECTACULAIR TWEELAAG MULTIFUNCTIONEEL PENTHOUSE VAN CA. 217M² ZOWEL AAN TE WENDEN ALS KANTOOR EN/OF WONING
Algemeen:
Spectaculair twee laags penthouse met heerlijke terrassen met de gehele dag zon, gelegen aan de 1e binnenhaven van Scheveningen. Dit unieke appartement met veel lichtinval en privacy is bereikbaar via een lift met sleutel waardoor u direct in de verblijfsruimte binnenkomt. Door de gemengde bestemming zijn diverse gebruiksdoeleinden mogelijk. Kom kijken en laat u verrassen!
INDELING:
Entree op straatniveau, lift met sleutel welke direct in het penthouse uitkomt. Ruime woonkamer met vide, open haard (gas) en een raampartij over 2 verdiepingen. toegang tot terras aan de woonkamer. Doorloop via pantry naar de eetkamer/ vergaderruimte met eveneens fantastisch uit zicht over de haven. Woonkeuken aan de achterzijde ingericht met diverse RVS keukenunits en apparatuur. Toilet met fontein. Royale slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. het midden van deze verdieping treft u een halletje met toegang tot diverse bergkasten/ techniekruimtes voor lift, CV en elektra.
Mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de plaats van de huidige keuken.
Topverdieping:
Brede overloop met keukenblok, multifunctionele ruimte bovenaan de entresol bijvoorbeeld kantoor- of zitruimte. Dubbele deuren naar slaapkamer met dakkoepel en badkamer ensuite voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Brede schuifpui met toegang tot het royale terras met uitzichten over de haven en richting zee. via een fraaie designtrap staan de 2 terrassen met elkaar in verbinding.
DIT FRAAIE PENTHOUSE WORDT THANS GEBRUIKT ALS SHORTSTAY VERHUUR DAN WEL VOOR BIJEENKOMSTEN
BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar penthouse omstreeks 1995
- Appartement met veel privacy
- Veel mogelijkheden mbt de indeling/ creëren extra slaapkamers indien nodig
- 2 minuten lopen naar het strand
- Airconditioning
- Alarmsysteem
- Diverse gebruiksmogelijkheden door bestemming gemengd-3
- VvE Vissershavenweg 55b/c ingeschreven KvK onder nummer 54029864
- Bijdrage VvE € 200,- per maand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdom- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Notariskeuze voorbehouden aan koper, doch binnen werkgebied Haaglanden.
Parkeren
Aan de openbare weg zijn in voldoende mate openbare parkeergelegenheden (betaald/vergunningen).
Vloeroppervlak
3e verdieping: ca. 156m² (excl. terras: ca. 15m²)
4e verdieping ca. 61m² (excl. dakterras ca. 45m²)
Totaal: ca. 217m²
Koopsom:
€ 1.150.000,-- koste koper
Opleveringsdatum:
In overleg.
Waarborgsom:
10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 4 weken na het bereiken van wilsovereenstemming.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities bij koop:
Conform de NVM koopovereenkomst.
Verkoop geschiedt collegiaal met Belvedere Makelaars.
Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
