Loosduinseweg 745 2571 AN Den Haag

€ 895 /mnd

Omschrijving

Object:
Leuk en betaalbare kantoor-/winkelruimte van circa 83 m² VVO met achtertuin. Goede attentiewaarde door de ligging aan een drukke verkeersader. De ruimte mag in gebruik worden genomen als winkelruimte maar is door zijn kamerindeling wellicht beter geschikt voor een bedrijf in de dienstverlenende sector, welzijn of ten behoeve van een maatschappelijke functie. De ruimte is intern reeds grotendeel gerenoveerd maar kan in overleg met een huurder verder worden afgebouwd door de eigenaar. De verhuur geschiedt vrij van BTW!

Locatie:
De Loosduinseweg vormt de verbinding tussen het Haagse Centrum en Loosduinen waardoor zij geldt als een drukke verkeersader. Het object heeft hierdoor, en tevens door de aanwezigheid van een tramlijn, een prima attentiewaarde.

Bereikbaarheid en parkeren:
Uitstekende bereikbaarheid middels auto en openbaar vervoer (voor de deur). Voldoende parkeermogelijkheden aan de openbare weg (vrij parkeren tussen 8 uur en 18 uur).

Globale indeling:
Twee entreedeuren aan de voorzijde, waarvan er een direct toegang geeft tot een aan de voorzijde gelegen ruimte en de andere toegang geeft tot een gang, waaraan diepe bergkast en toilet. Tussengelegen ruimte met keukenblokje en belendende douche en doorloop naar ruimte aan de achterzijde. Tweede, eveneens zeer ruime kamer aan de achterzijde. Vanuit beide aan de achterzijde gelegen kamers heeft men middels openslaande deuren toegang tot de circa 8 meter diepe achtertuin.

Voorzieningen:
- elektrische installatie;
- betonvloeren, vloerafwerking in overleg met de huurder te bepalen.
- pantry;
- toilet met fonteintje
- douche;
- nieuwe c.v.-installatie met radiatoren
- mechanische ventilatie in alle ruimtes.

N.B.: in overleg met huurder is verhuurder bereid om nog enige aanpassingen aan het object uit te voeren.

Servicekosten:
Niet van toepassing, huurder dient zelf zorg te dragen voor abonnementen bij de diverse nutsbedrijven.

Beschikbaarheid:
De ruimte is per direct beschikbaar.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan mag de ruimte worden gebruik ten behoeve van:
- detailhandel;
- dienstverlening en kantoren;
- ambachtelijke bedrijven;
- artsenpraktijken;
- maatschappelijke voorzieningen in de vorm van welzijnsvoorzieningen, gebedsruimten en culturele voorzieningen

Huurtermijn:
Flexibele huurperioden vanaf 2 jaar mogelijk.

Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huurverplichting plus eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW.

BTW-status:
De verhuur zal worden vrijgesteld van BTW.

Overige condities:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel voor kantoorruimte van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 895 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten

Oppervlakte
83 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Loosduinseweg 745

€ 895 /mnd