Zijdelaan 20 2594 BV Den Haag

€ 165 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Zijdelaan 20 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het object, voorheen in gebruik als restaurant en ooit gebouwd als woonboerderij, is ca. 10 jaar geleden totaal gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse kwaliteitseisen.

De entree ligt halverwege het hoofdgebouw en is voorzien van een videofoon met dubbele deurbeveiliging. Op de begane grond zijn 7 zeer ruime kantoorkamers gelegen en op de eerste etage zijn nog eens 4 kamers gelegen.
De inrichting is erg luxe en veel kamers zijn voorzien van een open haard.

Dit kantoor is schitterend van binnen en buiten en een heerlijke plek om te werken.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.020 m² v.v.o.. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 500 m² tot 650 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Zeer hoogwaardige oplevering, volledig turn key, ca. 10 jaar geleden totaal gerenoveerd, met onder andere de volgende voorzieningen:

- originele details;
- bakstenen vloer;
- databekabeling;
- airconditioning;
- verwarming;
- glazen scheidingswanden;
- zeer luxe verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- ruime pantry;
- vergaderruimten;
- alarminstallatie;
- grote aangelegde tuin.

BESTEMMINGSPLAN
'Marlot - Reigersbergen’ vastgesteld d.d. 21-09-2017.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel gezien het een Rijksmonument betreft.

OMGEVINGSFACTOREN
De Rijksmonumentale boerderij stamt uit de 16e eeuw en is gelegen aan de rand van de kleine en ruim opgezette groene villawijk Marlot. De straten zijn breed met groene voortuinen. Vanwege de monumentale uitstraling valt Marlot onder het Beschermd stadsgezicht.

In de directe omgeving ligt het welbekende restaurant 'De Landbouw' voor uw zakelijke lunch of diner. Winkelvoorzieningen zijn in de buurt gelegen in Mariahoeve en Bezuidenhout.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Vanuit de wijk Marlot heeft men directe toegang tot de N14 en N44 en daarbij de snelwegen op korte afstand.

In de directe omgeving zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (buslijn 90, 44 en 45).

PARKEREN
Het terrein biedt de mogelijkheid voor het stallen van een paar auto's.

In de directe omgeving is gratis parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 165,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis
€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 165 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650

Oppervlakten

Oppervlakte
1.020 m² (in units vanaf 500 m²)
Perceel
2.616 m² (in units vanaf 500 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zijdelaan 20

€ 165 /m²/jaar