Raamweg 7 2596 HL Den Haag

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Raamweg 7 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een representatief kantoorgebouw met een monumentale uitstraling en met een modern interieur. Het gehele pand is gerenoveerd, representatief en in uitstekende staat.

Thans is de gehele tweede verdieping van ca. 115 m² v.v.o. voor de verhuur beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige, reeds gerenoveerde, staat opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
- kabelgoten met snelle datatransmissie in kantoorruimtes (Cat 5-E);
- luxe sanitaire voorzieningen op de begane grond, eerste en tweede etage;
- de wanden, muren en het trappenhuis zijn recent geschilderd in de kleur wit;
- alle kantoorruimtes zijn voorzien van nieuw projecttapijt van Optima Lano in de kleur blauw. Dit is de tapijt van hoge kwaliteit, dikte en uitstekende slijtvastheid;
- er heeft een revisie plaatsgevonden van alle verlichting, waarbij alle aansluitpunten in het plafond zijn nagelopen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Benoordenhout’ vastgesteld d.d. 20-12-2012.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 4'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een Energielabel.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object betreft het karakteristieke kantoorpand gelegen aan de rand van het Benoordenhout. Het grootste deel van deze buurt is gebouwd tussen 1915 en 1940, waarbij de wijk groeide van af het centrum richting Wassenaar. Benoordenhout typeert zich door een mengeling van kantoren aan voornamelijk de Raamweg en de straten daarachter en woningen. In de directe omgeving zijn onder meer Shell, de ANWB, de Kamer van Koophandel en diverse ambassades gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Met het eigen vervoer is het object uitstekend bereikbaar. De Utrechtse Baan geeft een directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag- Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam).

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Het NS Station Den Haag Centraal ligt op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich haltes van diverse tram- en buslijnen, waardoor goede openbare verbindingen binnen de stad gewaarborgd zijn.

PARKEREN
Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen op achterliggend afgesloten parkeerterrein, welke voor de verhuur beschikbaar zijn.

Tevens is in de directe omgeving betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 960,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van een fixed-fee en bedragen € 38,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- periodiek onderhoud van markiezen;
- glasbewassing van buitenzijde. De frequentie is één keer per 6 maanden;
- gebruik van overdekte fietsenstalling;
- onderhoud en periodieke schoonmaak van achtergelegen parkeerterrein;
- periodiek onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- periodiek onderhoud van overige technische E- en W-installaties;
- periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken.

Huurder dient de energievoorzieningen op eigen naam te zetten. Dit geldt voor de aansluitingen voor de elektra, voor het gasverbruik en het verbruik van water.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-3-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten

Oppervlakte
115 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Kabelgoten, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 960,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Raamweg 7

€ 100 /m²/jaar