Zeesluisweg 232 2583 ES Den Haag

€ 30.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
In de 2e binnenhaven op Scheveningen op loopafstand van het strand en de vele horecamogelijkheden op de kop van de haven is het fraaie kantorencomplex ‘De 4-Master’ gelegen. Het moderne kantoorverzamelgebouw is als laatste gerealiseerd bij de totale revitalisering van het havengebied, dat inmiddels grote stromen bezoekers trekt.

Adres
Zeesluisweg 232 (2583 ES) te Den Haag.

Locatie
De 2e binnenhaven is tegenwoordig ook een aantrekkelijk woongebied voor een bredere doelgroep. De haven is getransformeerd naar een woon/werkgebied gecombineerd met horeca wat een uitstekende mix van wonen, werken en leisure genereert. Veel (water)sport gerelateerde bedrijven vestigen zich op deze unieke locatie.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de haven op Scheveningen. In de directe omgeving van een van de belangrijkste doorgaande wegen van Scheveningen. Middels deze wegen zijn de verbindingen met de op- en afritten voor knooppunt 'Prins Clausplein' voor rijkswegen A4, A44, A12 en A13 en de landscheidingsweg te bereiken. Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is via tram 16 of buslijn 22 in korte tijd te bereiken.

Vloeroppervlak
De multifunctionele ruimte, zijnde ca. 264 m² V.V.O.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Daarnaast zijn er langs de openbare weg voldoende parkeerplaatsen beschikbaar (Na 18.00 uur geldt er betaald parkeren).

Opleveringsniveau
In de huidige staat; partijen genoegzaam bekend.

Energielabel
Het kantoorgebouw heeft energielabel B.

Huurprijs kantoorruimte
€ 30.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis en nacalculatie.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld, alsmdede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.
Het betreft een onderverhuurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
50 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
B

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zeesluisweg 232

€ 30.000 /jr