Nassauplein 23 2585 EC Den Haag

€ 3.850 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
Nassauplein 23 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het Gemeentelijk Monument is omstreeks 1881-1882 gebouwd als herenhuis bestaande uit drie bouwlagen.

Het gehele pand is in uitstekende staat en voorzien van originele details. Achter de entree bevindt zich de ruime hal, welke toegang geeft tot de kantoorruimte en opgang naar de bovengelegen verdiepingen.

Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich verschillende kantoorkamers, voorzien van pantry en sanitaire voorzieningen.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 285 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 81 m² v.v.o;
- Eerste verdieping: circa 79 m² v.v.o.;
- Tweede verdieping: circa 65,5 m² v.v.o.;
- Derde verdieping: circa 59,5 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Moderne pantry;
- Sanitaire voorzieningen;
- Originele details;
- Databekabeling;
- Kabelgoten;
- Verwarming;
- Verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond;
- Alarminstallatie;
- Grote tuin.

BESTEMMINGSPLAN
‘Archipelbuurt e.o.’ vastgesteld d.d.18-12-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-3'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan de rand van de groene populaire Archipelbuurt, op loopafstand van diverse winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden.

In de directe omgeving bevinden zich diverse objecten welke als kantoor en Ambassadegebouw in gebruik zijn. Vanwege de ligging ten opzichte van het hoofdkantoor van Shell, maar ook de internationale organisaties aan de rand van het Statenkwartier zijn er veel expats woonachtig in de wijk.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed. Het pand is gelegen op steenworp afstand van een van de belangrijkste doorgaande wegen van Den Haag. De op- en afritten voor rijkswegen A4, A44, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 1, 9 of buslijn 22, 24 en 28 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeerplaatsen.

In de omgeving is in voldoende mate betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 3.850,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per medio 2020.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.850 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 4.250 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881

Oppervlakten

Oppervlakte
285 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Kabelgoten, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nassauplein 23

€ 3.850 /mnd