Oranjestraat 11 2514 JB Den Haag

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een monumentaal bedrijfsverzamelkantoorpand met een totale oppervlakte van ca. 547 m² v.v.o, waarvan momenteel circa 119 m² kantoorruimte op de 3e (top)verdieping voor de verhuur beschikbaar is. De Oranjestraat is omstreeks 1868 aangelegd in de voormalige tuin van Paleis Kneuterdijk. Het kantoorpand, waarvan vele originele details zijn bewaard gebleven, is zelf omstreeks 1870 gebouwd. Het object bevindt zich in uitmuntende staat en beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein.

Adres
Oranjestraat 11 (2514 JB) te Den Haag.

Locatie
De kantoorruimte is uitstekend gelegen op één van de mooiste locaties van Den Haag, vlakbij het Koninklijk paleis Noordeinde in het historisch centrum tussen het Noordeinde en de Parkstraat. In de directe nabijheid van het object zijn naast tal van ambassades en consulaten diverse (inter)nationale organisaties gevestigd. Deze zeer centraal gelegen en exclusieve kantorenlocatie biedt tevens een zeer gevarieerd winkelaanbod met diverse (inter)nationaal opererende winkelketens. In de directe omgeving zijn gezellige eet- en drinkgelegenheden te vinden.

Bereikbaarheid
De Oranjestraat is zeer goed bereikbaar met het eigen vervoer door de ligging nabij de uitvalswegen naar het rijkswegennet. Diverse bussen en trams hebben een halteplaats op korte loopafstand. Het Centraal Station bevindt zich op circa 10 - 15 minuten loopafstand.

Oppervlakte
Circa 119 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de bovenste verdieping.

Opleveringsniveau
• Representatieve entree voorzien van parket;
• Originele ornamenten plafonds;
• Monumentaal trappenhuis;
• Toiletgroep en pantry op de verdieping;
• CV-gasinstallatie met radiatoren welke zijn uitgerust met thermostaatkranen;
• Wandkabelgoten t.b.v. KPN-, data- en elektrabekabeling (inclusief CAT5 bekabeling);
• Verlichting met hoge ANSI-lumen;
• Koeling van in de zon gelegen vertrekken;
• Buitenzonwering aan de zonbelaste gevels;
• Ontruimingsinstallatie.

Parkeren
In overleg zijn er eventueel 2 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Daarnaast zijn er tegen betaling of middels vergunningen voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar.

Huurprijs
€ 150,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.800,-- per plaats per jaar exclusief BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurtermijn
In overleg, vooralsnog echter maximaal tot en met eind 2023.

Opzegtermijn
12 maanden.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen, middels automatische incasso.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
119 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.800,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oranjestraat 11

€ 150 /m²/jaar